Most áron alul!
Számoljon! Ma, ennyiért, Budapesten, ilyen állapotú ingatlant nem gyakran talál. Ne szalassza el ezt a lehetőséget!

Közvetlenül a tulajdonostól!

Elhelyezkedés: Zuglóban, az Erzsébet királyné útján, a Nagy Lajos király útja és a Fűrész utca megállók közti szakaszon egy félszuterén, mégis világos lakás. Az utca forgalma és zaja kevésbé érzékelhető a lakás belső udvari elhelyezkedése miatt.

A társasház: csendes, kis lakóközösségű, folyamatosan karbantartott. Belső udvarát virágok díszítik. Az udvari parkoló 5 éve újult meg, mely 6db autó beállását is biztosítja. A tavalyi évben újult meg a ház szárnyain a tető.

A lakás: Tulajdoni lap szerint 1 szobás 48 nm-es, míg a valóságban 10nm-el nagyobb 1+fél szobás 58nm-es. A lakás világos, mivel a nap sokáig bevilágítja. Terei tágasak.
A fűtési és meleg víz vételi rendszer egyedi kondenzációs (Ariston) kazánnal valósul meg. A fűtés acéllemez radiátoros.
Gáz és a villany egyedi mérőórás. A víz a közös költségbe foglalt, igény esetén az almérő kiépíthető.
A villamos kábelek réz kábelre lettek cserélve. A lakás tehermentes.
A vastag falak (60cm), és az 1,1m-es talajba süllyesztés, egyenletes klímát és olcsó fenntartási költséget biztosítanak a lakás és a lakó/k számára. Az ingatlan fenntartása kis költséggel jár. A felújítási munkák során olyan víz szigetelési eljárások lettek alkalmazva (kenhető bitumenes víz szigetelés rendszer kívülről, "sikamur" vizesedés gátló rendszer, injektálás és vakolat belülről), melyek során sem vizesedés sem penészesedés nem tapasztalható. A lakás jól szellőztethető. A hő híd megszüntetése érdekében az ablak körül külső hőszigetelés történt. Bár klíma nincs felszerelve a lakásban, a külső hőmérséklethez képest 11-12°C-al hűvösebb klímát lehet biztosítani, míg télen meghálálja a kisebb fűtési számla a jó hőtartás miatt.
Az udvaron található a lakáshoz tartozó zárt tároló, ami 4,2nm, mely magassága miatt igensok tárolási potenciállal bír.
Szinte azonnal költözhető.

Közlekedés. Mindkét irányban ~150m távolságban található megálló. Az 5-ös busz a 69-es 62-es villamos közlekedik. ~200m-re a 3-as villamos megállója.

Vásárlás. A Nagy Lajos utca - Erzsébetkirályné útja sarkán SPAR, Coop élelmiszer pékség, pizzéria, fagyizó, kávézó. Lottózó.
Posta ~500m
Bosnyák piac ~1000m

Általános iskola a Telepes utcában ~900m
óvoda ~200m a Lőcsei utcában.

Az ingatlan életvitel szerű magán használatra, illetve befektetés céljára is ideális lehet.

Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszik, adjon ajánlatot.

Ingatlanosok segítségét nem kérem az értékesítéshez!