Megvételre kínálok Budapest XIV. kerületében Zuglóban, a kiemelt közlekedésű Thököly úton, egy kastély jellegű társasházban található, nappali + 2 háló, tárolóval és kertrésszel rendelkező lakást.



Az épületet a nívó és kultúra jellemzi, a közelmúltban még keresztény egyházi szertartásoknak is helyet adott az épület.
A 14 lakásos társasház homlokzata és megjelenése a régi idők polgári világát idézi. Lakóinak életkora, átlagos megoszlású, közösségük támogatja az ingatlan fejlesztési törekvéseket. Tavaly lezárult az épület teljes gázvezeték cseréje, jelenleg befejezési szakaszában tart, a kerítés megújítása.
Az épület mögött lévő kert hangulatos és nyugodt teret biztosít a város zaja elől.




A lakás elhelyezkedése az épületen belül mélyföldszinti, padlószintje terepszint alatti, bár a lakásban tartózkodva ebből semmit sem érzékelünk. Ablakai általános elhelyezésűek, felsőtest magasságban vannak, az épület hátsó kertjére nyílnak, ami megfelelő természetes fényt biztosít a lakásban, valamint megóvója a lakást a főút által keltett zajtól és szennyeződéstől.
A lakásban több fokozatban állítható, minden helységébe elvezetett szellőztető rendszer van kiépítve. A társasház eső és szennyvízelvezetése hatékony megoldásokat alkalmaz és rendszeresen karbantartott állapotban van. A szellőztető és a kiépített vízelvezetés, garantálja a lakás falainak szárazon tartását, folyamatosan friss, szűrt levegőt biztosít és elzárja a lakást a szálló portól.
A falak szárazak, az ingatlan mentes minden vizesedéstől.



A lakás jó elosztású, összes helysége a nappalijából nyílik. A bejáratot modern, műanyag biztonsági ajtó védi, beltéri ajtajai és ablakai jó állapotú, fehérre festett fából készült nyílászárók. Az ablakokba gumitömítés lett beépítve. A nappaliban modern festésű, a szobákban fa színű laminált parketta található. Az ablakos konyha praktikus kialakítású, járólap burkolattal és csempézett fallal. A zuhanyzós fürdőszoba teljes egészében csempézett és a csempéhez illő járólappal burkolt.
A lakáshoz tartozik egy 7nm-es tároló helység, közvetlen a bejárati ajtaja mellett.
Parkolás az épület előtt, bejelentkezett lakóknak ingyenes, de a kerten belül fedett parkoló is bérelhető havi 3000 Ft –ért.

Ajánlom a lakást pároknak, kiscsaládoknak, a két hálós elrendezése testvérpárok, egyetemisták lakhatását is kiválóan ellátja.





Műszaki összefoglaló:

- Felújított elektromos vezetékelés
Az elektromos hálózat fejlesztése megtörtént: rézvezetékek, új kapcsolótábla és 3 fázis áll rendelkezésre, ami lehetővé teszi nagy teljesítményű gépek üzemeltetését is.

- Szellőztető rendszer
A lakásban egy teljes körűen kiépített, három fokozatban állítható szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatosan friss levegőről. A rendszer nemcsak a kellemes hőérzetet garantálja, hanem szűrt, pormentes levegőt biztosít a lakók számára anélkül, hogy ablakot kellene nyitni, így a lakás mindig friss és tiszta marad.

- Fűtés és meleg víz
A fűtésről és meleg vízről egy, konyhai kivezetésű kombi gázkazán gondoskodik, ami modern lapradiátorokkal szerelt és minden helységben megtalálható.

- Víz és csatorna
A lakás rendelkezik vízfogyasztási almérővel, de a számlázása a közös költség részeként történik.




Költségek:

Közös költség 18 eFt
(közös helyiségek rezsije, takarítása, szemétszállítás, javítási munkák, épületbiztosítás, felújítási alap, közös képviselet díja, vízfogyasztás és csatornadíj)
Áram és gázfogyasztás használatfüggő. Jelenlegi általány 15 eFt összesen

Környék és infrastruktúra:

Az ingatlan elhelyezkedése országos szinten kimagasló!
Tömegközlekedőknek a Zugló vasútállomás, 7-es buszcsalád (7, 7E, 8E, 108E, 133E 110) és az 1-es villamos pár száz méterre található, így a városi közlekedés páratlan.
Az autósok a Hungária körút közelsége miatt, minden irányban a legjobb útvonalakat használhatják, legyen szó városi, agglomerációs vagy térségi utazásokról.

Tovább olvasom