Trendi, erkélyes, 3 szobás lakás Zugló szívében – ÚJSZERŰ állapotban, önálló GARÁZZSAL!
•67 m² | 2 háló + nappali + étkezős konhya | erkély | önálló garázs | teljeskörű felújítás 2025-ben | AZONNAL költözhető
•Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés – Zugló, Herminamező
•Tehermentes, igényesen felújított otthon, a képek a valóságot tükrözik!

A LAKÁS
A lakás teljeskörű esztétikai és műszaki felújításon esett át 2025-ben, azóta senki nem lakta, így Ön lehet az első tulajdonosa!
•Étkezős konyha vadonatúj bútorral és gépekkel, extra: + reggeliző pult
(nem amerikai konyhás!)
•Tágas, világos nappali légkondicíonálóval
•2 külön nyíló hálószoba (az egyik erkélykapcsolattal)
•Frissen burkolt fürdőszoba káddal, külön WC-vel
•Új beltéri ajtók, modern burkolatok, design lámpák
•Klímás nappali, egyedi fűtés kazánnal, radiátorokkal, minden fogyasztás külön mérhető
•Gardróbszekrény az előszobában
A tágas nappali világos, tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A nagy ablakok és az erkély nyugodt, zöldre néző kilátást biztosítanak. A lakás praktikus elrendezésű, szellős, élhető terekkel rendelkezik.

A GARÁZS ÉS A TÁROLÁS
A lakáshoz tartozik egy önálló, 14 m²-es garázs, közvetlenül az épület utcafrontján – saját helyrajzi számon, a lakással együtt megvásárolható 10,5 M Ft-ért, az ingatlan vételára nem tartalmazza.
A garázs nemcsak a parkolásra alkalmas, hanem tárolónak is kiváló, sporteszközök, kerékpár, szezonális holmik elhelyezésére is használható.

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK
•6 lakásos, lift nélküli, kétemeletes társasház, csendes, zöld környezetben
•bejárati ajtó, lépcsőház frissen festve, mázolva
•Jó lakóközösség, rendezett pénzügyek (megtakarítással rendelkező társasház), közös kert használattal, gondozott gesztenyefák
•Közös költség: 25.000 Ft/hó
•A ház mögötti kert ideális pihenéshez, sütögetéshez is
•Parkolás a ház előtt az utcán mindig megoldható
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, patika, egészségügyi intézmények, éttermek, sportpályák, parkok mind sétatávolságra találhatók.

KIKAPCSOLÓDÁS & KÖZLEKEDÉS
•Városliget: 18 perc séta (Széchenyi fürdő, Állatkert, edzőpark, liget)
•BVSC uszoda, Rákos-patak sétány, Ifjúsági Park, Füredi park – a közelben
•Bevásároló központok: Zenit Corso (6 perc autóval, 14 perc tömegközlekedéssel), Aréna Pláza (12 perc autóval, 26 perc tömegközlekedéssel), Árkád Örs vezér tér (15 perc autóval, 30 perc tömegközlekedéssel)
•Egyéb bevásárlási lehetőségek: Aldi, Lidl (6-7 perc autóval, 15 perc tömegközlekedéssel), kis közért a sarkon – 1 perc séta
•Villamos: 3, 69 | Busz: 5, 973 éjszakai | Troli: 82 | M1 metró: Mexikói út
A belváros és az Örs vezér tere tömegközlekedéssel is gyorsan, könnyedén elérhető.

KINEK AJÁNLJUK? - Ez a lakás ideális választás..
•Tudatos vevőknek – akik nem akarnak felújítással bajlódni és azonnal költözhető ingatlant keresnek
•Fiatal pároknak – akik modern, központi, mégis zöld környezetre vágynak
•Családoknak – 2 külön hálószoba, külön fürdő és WC, tágas terek
•Befektetőknek – gyorsan, magas áron bérbe adható (kb. 330–350 e Ft + rezsi/hó)

KÖLTSÉGEK & ÁR
•Vételár (lakás): 104,99 millió Ft
•Tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket
•A nem beépített bútorok, dekorációk külön megegyezés szerint vásárolhatók meg
•Vételár (garázs): 10,5 millió Ft

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, IGÉNYES OTTHON – TULAJDONOSTÓL
Ha elege van a kompromisszumokból és valóban új, minőségi lakásra vágyik, amibe csak be kell költözni – akkor megtalálta a megfelelő Otthont!

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉRE NEM TARTOK IGÉNYT!


Munkahelyi elfoglaltságok miatt 18-20 óra között tudok hívásokat fogadni.

Tovább olvasom