For English description, please scroll down.
 
Ingatlanosok kérem, ne keressenek.

Zugló egyik legkedveltebb, frekventált részén, a Bosnyák tér közelében, a Tisza István téren, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakás eladó közvetlenül a tulajdonostól. A 3. emeleti, 83 m²-es, tágas, világos, erkélyes ingatlan három különálló szobát kínál, így családoknak, pároknak és befektetőknek is remek választás.

A lakás elrendezése igazán praktikus:
- A két nagyobb, délkeletre néző, utcai szoba napfényben úszik,
- Míg a harmadik szoba és a konyha–étkező a csendes, zöld belső kertre tekint északnyugati tájolással.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakáshoz tartozik egy saját, 9,6 m²-es, száraz pince, amely tökéletes tárolásra.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, vízórával felszerelt. Fűtése házközponti egyedi mérővel, a meleg vizet villanybojler biztosítja, a lakás vízórával felszerelt. A nyílászárók hő- és hangszigeteltek, a konyha pedig felújított, gépesített és azonnal használható állapotú.

A közlekedés és az elhelyezkedés kiemelkedően jó. A buszmegálló a Thököly úton kb. 2–3 perc sétára található, ahol a 7, 8E, 108E, 110, 112, 133E buszok, valamint több troli is elérhető. A 7-es busz vonalán a gyorsjáratokkal 15-20 percen belül megközelíthető a belváros, és éjszakai buszok (907, 979) is a közvetlen közelben állnak meg.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: több élelmiszerbolt (Tesco néhány perc, Aldi kb. 6 perc), gyógyszertár, éttermek, benzinkút, felnőtt orvosi rendelők, az Uzsoki utcai és az Amerikai úti kórház, valamint bölcsőde, óvodák és általános iskolák.

A társasház rendezett, jó állapotú, kulturált és összetartó lakóközösséggel.

--------------------

In one of the most popular and well-connected areas of Zugló, near Bosnyák Square on Tisza István Square, a spacious apartment is offered for sale directly by the owner. This bright, 83 m², 3rd-floor home with a balcony features three separate rooms, making it an excellent choice for families, couples, or investors.

The layout of the apartment is particularly practical:
- The two larger, southeast-facing rooms overlooking the street receive plenty of natural light,
- While the third room and the kitchen–dining area face the quiet, green inner garden with a northwest orientation.

The bathroom and toilet are located in separate rooms. The property also includes a dry, private 9.6 m² basement storage, ideal for additional storage needs.

The apartment is unencumbered, fully owned (1/1), and equipped with individual water meters. Heating is central with individual consumption metering, and hot water is supplied by an electric boiler. The windows are sound- and heat-insulated, and the kitchen is renovated, fully equipped, and immediately usable.

Transport connections and location are outstanding. The bus stop on Thököly Road is just a 2–3-minute walk away, offering routes 7, 8E, 108E, 110, 112, 133E, as well as several trolleybus lines. Using the express services on the 7 bus line, the city centre can be reached in 15–20 minutes, and night buses (907, 979) also stop in the immediate vicinity.
Everything needed for everyday life is nearby: several grocery stores (Tesco a few minutes away, Aldi approx. 6 minutes), pharmacies, restaurants, a petrol station, adult medical clinics, the Uzsoki Street Hospital and the Amerikai Road Hospital, as well as nurseries, kindergartens, and primary schools.

The condominium is well-maintained, in good condition, with a cultured and cohesive community.

Tovább olvasom