Zugló kertvárosban, Alsórákoson, Vazul utca 8-ban, tulajdonostól eladó brutto 94 nm-es legfelső, 3. emeleti, tetőtéri, remek elosztású, amerikai konyhás + nappalis + 2 hálós + garderobe szobás + 10 nm tágas teraszos napfényes, örök panorámás lakás.

A lakáshoz tartozik 1 db elektromos autó töltéshez külön almérő órával felszerelt teremgarázs beálló, melyet kötelező megvásárolni - ára: 9,9 M Ft-, illetve van lehetőség még egy beálló vásárlására.

A lakás tájolása K-D-Ny-i, a reggeli napkeltétől egészen napnyugtáig körbesüti a nap. Minden helyiség tágas, világos, ablakos. A bejárattól jobbra fürdőszoba, mellette gyerekszoba és a garderobe szoba. Balra a tágas nappali, melyből nyílik a szülői hálószoba. Az étkezős konyhát egy bárpult választja el a nappalitól, innen érkezünk az örök panorámás privát teraszra, mely családi házas területre néz hatalmas zöld fák ölelésében. A konyha az egyetlen közös fal a szomszéddal, így a lakás privát szférát biztosít az egész család számára.

A 12 lakásos társasház 2001-ben épült, kertész által gondozott, hatalmas közös kerttel, ahol gyerekeknek játszótér (csúszdás homokozó+hinták), valamint a kert végében sütögetésre alkalmas terület található. A mélygarázsban zárható babakocsi/kerékpártároló helyezkedik el.

A lakás állapota újszerű, folyamatosan karbantartott, 2024-ben új Bosh kondezációs gázkazán került felszerelésre, a fürdőszobában padlófűtés, valamint 2025 júliusban teljes körű terasz felújítás, festés valamint nyílászárócserék minden tetőtéri ablakon. Velux 3 rétegű Standard Plus (64-es üvegezéssel) ablakok és tartozékok kerültek behelyezésre garanciával, Velux szakember által.

Helyiségek brutto számokban:
nappali 24,06 nm
konyha+étkező 13,44 nm
hálószoba 17,53 nm
fürdőszoba 8,4 nm
gyerekszoba 13,11 nm
garderobe + folyosó 12,89 nm
terasz 9,79 nm

A vételárát képezi a beépített bútorok, valamint a beépített gépek ( Bosh mosogatógép és AEG kombinált sütő), minden más bútor, dekoráció megegyezés tárgya.

Ingatlanközvetítők szolgáltatását nem kívánom igénybe venni az értékesítéshez.