Budapest XIV. kerület, Gvadányi utca Eladó panel lakás

Eladó 46 m²-es, panorámás lakás Zuglóban – zöldre és a patakra néző kilátással
XIV. kerület, Zugló, Gvadányi utca | 46 m² | 7. emelet | nappali + hálószoba | gardrób | panelprogramos épület

A XIV. kerület egyik jól ismert, infrastruktúrában gazdag részén, a Gvadányi utcában kínálunk megvásárlásra egy 10 emeletes, panelprogram keretében korszerűsített társasház 7. emeletén található, 46 m²-es lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a magas emeleti elhelyezkedés és a zöldre, valamint a Rákos-patak irányába nyíló panorámás kilátás. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a lakás világos, kellemes természetes fényben gazdag, miközben a magasabb emelet nyugodtabb, privátabb atmoszférát biztosít.
A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, a felújított konyha pedig már egy korszerűbb, igényesebb részét képezi az ingatlannak. Az alaprajz kifejezetten jól alakítható: a nappali és a konyha egybenyitásával akár modern, amerikai konyhás nappali is kialakítható.

Világos, jól használható otthon – kiváló alaprajzzal
A 46 m²-es lakótér praktikus elosztásának köszönhetően a lakás méretéhez képest kifejezetten jól használható életteret biztosít.
A lakás helyiségei:
• világos nappali
• különálló hálószoba
• gardrób a hálószobához kapcsolódóan
• külön konyha
• fürdőszoba WC-vel
• közlekedő / előtér
Az elrendezés egyik különleges előnye, hogy a konyha és a nappali könnyedén egybenyitható, így egy tágasabb, mai igényeknek megfelelő közösségi tér alakítható ki.
Ez különösen jó lehetőség azok számára, akik egy jól használható, de saját igényeikre még tovább alakítható zuglói otthont keresnek.

Panorámás kilátás és természetes fény
A 7. emeleti elhelyezkedés az ingatlan egyik valódi értéke.
A lakás zöldre és a Rákos-patak irányába néz, így nem a szomszédos épületek közelsége határozza meg a kilátást. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap kellemes természetes fényt kap, ami a 46 m²-es alapterületet is tágasabbnak érezteti.
Egy olyan budapesti otthon, ahol a reggeli kávé mellől nem egy szemben álló házfalat látunk, hanem távolabbi, zöldebb környezetre tekinthetünk ki, ma már önmagában is komoly értéket képvisel.

Panelprogramos épület, kedvező fenntartási költségek
A lakás egy panelprogramon átesett, 10 emeletes társasházban található.
Az épület korszerűsítése során többek között megtörtént a külső hőszigetelés és a nyílászárók korszerűsítése, ami a mindennapi komfort és a fenntartási költségek szempontjából is fontos előnyt jelent.
A lakásban műanyag nyílászárók találhatók, amelyek redőnnyel felszereltek.
A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérési lehetőséggel, így a lakás fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek.
A rendkívül alacsony rezsi azok számára is fontos szempont lehet, akik hosszú távon kiszámítható és gazdaságosan fenntartható otthont keresnek.
Zugló – városi kényelem, zöldebb környezet
A Gvadányi utca Zugló azon részén található, amely jól ötvözi a budapesti városi élet előnyeit a kerületre jellemző zöldebb, élhetőbb környezettel.
A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek egyaránt elérhetők.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének Budapesten belül maradni, de fontos számukra a nyugodtabb környezet, a zöldebb kilátás és a jó infrastruktúra.

Kinek ajánljuk?
Ez a lakás jó választás lehet:
• első lakásukat kereső vásárlóknak,
• pároknak, akik külön hálószobát és jól használható nappalit szeretnének,
• azoknak, akik fontosnak tartják a jó közlekedést, de nem szeretnének lemondani a zöldebb környezetről,
• befektetőknek, akik jól kiadható méretű és praktikus elrendezésű zuglói lakást keresnek,
• illetve mindenkinek, aki egy világos, magas emeleti, panorámás és alacsony rezsijű otthont keres.

Ami igazán megkülönbözteti:
46 m² jól használható lakótér + 7. emelet + zöldre és patakra néző panoráma + felújított konyha + gardrób + alakítható nappali–konyha kapcsolat + panelprogramos épület + rendkívül alacsony rezsi.
Ha olyan zuglói lakást keres, amelynek nemcsak a mérete, hanem az elhelyezkedése, a kilátása és a benne rejlő lehetőségek is értéket képviselnek, érdemes személyesen is megtekintenie.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.