Budapest XIV. kerület, Zsálya utca Eladó panel lakás

**NAPFÉNYES, PANELLAKÁS ELADÓ AZ ÖRS VEZÉR TÉR VONZÁSKÖRZETÉBEN!**

Csendes, 1+1 szobás, 46 m2-es, jó állapotú, ablakos konyhás panellakás eladó Budapest XIV. kerületében a Zsálya utcában, az Örs vezér tér vonzáskörzetében.

Az eladó lakás egy folyamatosan karbantartott társasház 6. emeletén található, ahol a tiszta lépcsőház és a 2 lift a mindennapok kényelmét szolgálják.

A lakás kitűnő választás családoknak, pároknak egyedülállóknak, vagy egyetemistáknak egyaránt, de befektetésnek is tökéletes lehet, mert gyorsan kiadható.
Az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban várja új tulajdonosát, azonnal birtokba vehető, és költözhető.

A lakás pár évvel ezelőtt felújításon esett át, amikor a következő munkálatokat végezték el:
- biztonsági páncél bejárati ajtót építettek be, mely több ponton záródik,
- régi ablakokat új, korszerű műanyag thermo üveges ablakok váltották fel,
- a társasház távfűtési rendszere korszerűsítésre került, és így egyedi hőmennyiségmérőket szereltek fel,
- új konyhabútor került beszerelésre villanysütővel és gáztűzhellyel,
- a gardrób helyiségbe egyedi kialakítású, praktikusan pakolható szekrények kerültek, melyet izléses tolóajtó rejt el a szem elől,
- a fürdőszobát is átalakították,
- új hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került a nappaliban, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít.

A konyhabútor és beépített bútorok a vételár részét képezik.

A szobák burkolata fa parketta, a vizes helyiségek burkolata kerámia járólap.

Fűtése: távfűtés egyedi méréssel (átalányban kb. havi 9.800,- Ft), ami kiszámítható és stabil megoldás.
A lakásban 4 db vízóra található (2 db hideg, és 2 db melegvíz)

Közös költség:
16.000,- Ft/hó (mely a következőket tartalmazza: szemétszállítás, közös helyiségek takarítása-, világítása, ház biztosítása, közös képviselet díja, lifthasználat)

Irányár: 61.490.000 Ft

**A környék infrastruktúrája kiváló:**

Az Örs vezér tere néhány perc alatt elérhető, így az M2-es metró, a HÉV, valamint számos busz- és villamosjárat gyors közlekedést biztosít Budapest bármely pontjára.

A közelben megtalálható az Árkád Bevásárlóközpont, a Sugár Üzletközpont és az IKEA, valamint iskola, óvoda, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

**Befektetésnek is kiváló választás**, hiszen elhelyezkedésének és méretének köszönhetően könnyen és gyorsan kiadható.

**Főbb jellemzők:**
* 46 m²
* 1+1 félszoba
* 6. emelet
* csendes
* műanyag nyílászárók
* klíma
* gardrób
* tehermentes
* azonnal költözhető
* rendezett társasház

Ha egy jó elosztású, világos, azonnal költözhető lakást keres kiváló közlekedéssel és remek infrastruktúrával, várom megtisztelő hívását.