Budapest XIV. kerület, Ond vezér útja Eladó panel lakás

Eladó világos, zöldövezeti, csendes, gyorsan költözhető lakás a közkedvelt Füredi lakótelepen a Szentmihályi út és az Ond vezér útja kereszteződésénél.

Eladásra kínálunk a XIV. kerület egyik legkedveltebb részén, a Füredi lakótelepen biztonságos, csendes, zöld környezetben egy 46 m²-es, 1,5 szobás, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, kifizetett panelprogramos lakást.
A lakás alatt nincs járműforgalom és az Ond vezér útja zaja sem hallatszik be.

1/1 tulajdoni hányad, per- és tehermentes, hitelezhető.

A lakás az első emeleten található, nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, nagy ablakai zöld fákra néznek. A környezet csendes, sétálóövezet jellegű, madárcsicsergős, ideális otthon. Gondozott park, játszótér, szabadtéri fitneszpark található közvetlenül a ház mellett.

Az ingatlan az elmúlt években több fontos felújításon esett át:
- a konyha és a fürdőszoba 10 éve teljes körűen megújult
- műanyag redőnnyel és rovarhálóval ellátott nyílászárók
- a nappali és a konyha között tálalóablak - hivatalos engedéllyel
- Nívó biztonsági ajtó
- a nappaliban 6 éve Daikin klíma került beépítésre, ami az egész lakást lehűti
- a gardrób helyiségben faltól falig L alakú tárolórendszer
- a vételár a hűtő, a mosógép és a székek kivételével a teljes berendezést tartalmazza

A társasház szigetelt, ezáltal a rezsiköltség rendkívül kedvezően alakul:
- közös költség 16.500 Ft/hó
- gázátalány 1.100 Ft/hó
- szemétszállítás 1.140 Ft/hó
- fűtés (átalánydíjjal, melegvíz felmelegítéssel egyéni fogyasztás alapján) 5.600-8.500 Ft/hó
- víz, csatorna egyéni fogyasztás alapján
- internet szolgáltató függvényében

Minden mérőóra (fűtés, áram, víz - ez utóbbit tavaly ősszel cserélték) digitális leolvasásra alkalmas.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
- több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, gimnázium pár perc sétára
- orvosi rendelők, gyógyszertárak a közelben
- boltok, pékségek, mindennapi szolgáltatások 300-700 méteren belül elérhetők (Spar, Aldi, Penny, Kik, Jysk, Penny, Pepco, zöldséges stb.)
- Árkád, Sugár bevásárlóközpont, IKEA 2 trolimegállóra, vagy 6-8 perc sétára

Közlekedés szempontjából kiváló:
- több busz- és troli járat a közelben
- éjszakai buszjárat
- villamos és metró (Örs vezér tere) néhány perc alatt elérhető, a belváros háztól házig 20 perc alatt elérhető

A ház előtt a parkolás ingyenes.
Lehetőség van pincerészt igényelni, valamint minden emeleten található kerékpár és babakocsi tároló.
Az épület akadálymentesített, 2x2 személylift áll rendelkezésre.

Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése, alaprajza és állapota miatt könnyen kiadható és hosszú távon is értéktartó.

Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni!

A munkám miatt kérem, hogy csak az alább feltüntetett időpontokban keressen telefonon, de írásban is örömmel válaszolok minden kérdésre!
hétfő: 8-11
kedd: 8-13
szerda: 8-13
csütörtök: 18.30-20.00
péntek, szombat, vasárnap: egész nap