Budapest XIV. kerület, Kassai utca Eladó csúsztatott zsalus

INGATLANOS MEGKERESÉST NEM KÉRÜNK. Mivel a családban van ingatlanos, ezért kérjük, ha értékesítés céljából keresnél, kérlek ne tedd, mert felesleges, nem gondoljuk meg magunkat. Köszi.


A galériánál találod a rendhagyó videóbemutatót. :)


Bodza kutya költözne!

Bár nagyon megszerette ezt a három szobás lakást, aminek mind az 55 m2-e a szívéhez nőtt (nem beszélve az erkélyről, ahonnan boldogan szemlélheti a környezetét), de a gerince miatt be kell látnia, hogy hosszú távon nincs maradása a lift nélküli negyedik emeleti lakásban.
Mi pedig vele tartunk. :)

Így hát eladóvá vált zuglói otthonunk: ez az amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló kis hálószobával és cuki erkéllyel bíró lakás.

KÖRNYÉK
A társasház zöldövezetben található, csendes helyen: Alsórákos és Herminamező határán. Buszmegálló, bolt, gyógyszertár, a Rákos-patak (és kutyafuttató) gyalogszerrel 4-5 percre található, több iskola és óvoda is van a közelben. Parkolás a ház előtt ingyenesen történik.
A lakóközösség és a szomszédok egyaránt csendesek és segítőkészek.

LAKÁS
A lakás a negyedik - legfelső - emeleten található, ennek több következménye is van: egyrészt ez biztosítja a napi testmozgást (avagy a kerekebb feneket), nincs felső szomszéd, illetve rendkívül világos is, a DK-ÉNY-i tájolás miatt a nap minden szakában kap közvetlen fényt. Szélső lakás, így gyakorlatilag csak egy közvetlen (csendes) szomszéd van.

Kilátás a ház körül található fákra és a környező társasházakra van, de bizonyos szögből akár még a parlamentet és a budai dombokat is kiszúrhatja az ember.

BELSŐ TEREK
A lakás nemrégiben teljes belső átalakításon esett át: úgy lett kialakítva, hogy egy minél nagyobb tér álljon rendelkezésre, ahol a nappali és a konyha található, mégis megmaradjon két apró hálószoba, hogy így egy korszerű elrendezést kapjunk.
A WC és a kádas fürdő külön helyiségben találhatók, és természetesen vannak nagy beépített szekrények is.

INFRASTRUKTÚRA
A lakásnak új műanyag ablakai vannak, az erkélyre szintén új alu nyílászáró vezet. A konyha és a lakószobák távirányítós elektromos redőnnyel vannak felszerelve.
A felújítás folyamán cserélve lett a víz- és elektromos hálózat, utóbbi kapcsán hálózatbővítés is történt, illetve a hűtést / fűtést szolgáló klímák miatt a H-tarifát is beköttettük.
Aktuális kérdés lehet a nyári hőség ezekben a kellemes napokban - a ház csúsztatott zsalus rendszerű, még nem kapott külső hőszigetelést, viszont az új ablakoknak és a H-tarifának köszönhetően a rezsi egészen barátságos.

Gázóra van, de további eszköz a lakásban nincs hozzá.

A konyha gépesítve marad, csak a mosógépet visszük magunkkal.

A lakáshoz tartozik egy saját tároló is a pincében.


TULAJDONVISZONYOK
A lakás per-és tehermentes, 1/1 tulajdonú, rendezett papírokkal, hitelezhető.

____________________


A száraz tények:
- a lakás a 4. emeleten található - LIFT NINCS
- 55 m2, erkélyes, felújított és
- igényesen átépített: amerikai konyhás nappali + két kicsi hálószoba
- Új elektromos rendszer: 32A + 16A H-tarifa (eredetileg összesen 16A)
- Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel szerelve.
- Fűtés: klímával, szobánként 1.
- Az ingatlan per-, tehermentes, 1/1 tulajdonban van
- busz, villamos, troli megálló elérhető 5 perc sétával.
- saját tárolóval
- parkolás ingyenesen az utcában