Tulajdonostól eladó: 43 m² + loggiás lakás zárt kertes, csendes társasházban Zuglóban!
Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetőknek!
Budapest XIV. kerületében, Alsórákos közkedvelt, zöldövezeti részén, a Rátót utcában eladó egy nettó 43 m²-es, loggiás, kiváló adottságú lakás. Az ingatlan egy rendkívül csendes, mindössze egyemeletes, csúsztatott zsalus szerkezetű, kis lakásszámú épület első emeletén található.
A társasházat egy teljesen körbekerített, gondozott, zárt zöld kert veszi körül, amelyet kizárólag az itt lakók használhatnak – ez igazi zöld sziget a mindennapi kikapcsolódáshoz.
Kinek tökéletes választás?
•Fiatal pároknak és egyedülállóknak: Kiváló első lakás csendes, biztonságos környezetben, alacsony fenntartási költségekkel és remek közlekedéssel.
•Befektetőknek: A lakásban jelenleg is egy megbízható, pontosan fizető bérlő lakik, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az ingatlan az első naptól kezdve zökkenőmentesen termeli a passzív jövedelmet. (Saját célú költözés esetén a kiköltözési idő megállapodás szerint rugalmasan kezelhető.)
Műszaki tartalom, felszereltség és alacsony rezsi:
•Szerkezet és lakóközösség: Az épület masszív csúsztatott zsalus technológiával épült, a házat pedig kifejezetten csendes, rendezett lakóközösség lakja.
•Mérőórák: A lakás minden közmű tekintetében egyedi mérőórákkal felszerelt, így a fogyasztás hajszálpontosan követhető.
•Fűtés: Egyedi gázkazán radiátoros hőleadókkal – a rezsi teljesen saját használat alapján szabályozható, a lakás fenntartása kifejezetten alacsony rezsiköltségű!
•Közös költség: Mindössze 12.870,- Ft / hó.
•Hűtés: Modern, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés.
•Nyílászárók: Vadonatúj műanyag nyílászárók, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
•Bútorzat: A vételár részét képezik a praktikus, egyedileg méretre szabott, minőségi beépített bútorok (konyhabútor, előszobai és szobai szekrények), amelyek rengeteg helyet megspórolnak.
•Extra: Egyedülálló, 10 m²-es járólapozott saját, zárható tároló a pincében (tökéletes kerékpároknak, babakocsinak, szezonális holmiknak).
Parkolás és közlekedés:
•Parkolás: A ház előtt a parkolás teljesen ingyenes, és mindig van is szabad parkolóhely, ami Zuglóban óriási előny!
•Tömegközlekedés: A környék közlekedése kiemelkedően jó. Számos busz-, troli- és villamosjárat sétatávolságra található, így a belváros vagy az Örs vezér tere is percek alatt, átszállás nélkül elérhető.
Irányár: 63 900 000 Ft
Az adásvétel tulajdonostól, hivatalos banki tehermentesítéssel és elszámolással történik. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem, kizárólag közvetlen vevők jelentkezését várom!
Érdeklődni a hét bármely napján lehet. Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető!
Képeket kérésre küldök!