3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Budapest XIV. kerületének közkedvelt, családbarát részén, Alsórákoson, az Írottkő parkban kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező öröklakást.

A környék egyik legnagyobb előnye a rengeteg gondozott, ősfás park és játszótér, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok. Az ingatlan egy 1970-ben, csúsztatott zsalus technológiával (betonvázas szerkezet, tégla falazat) épült, mindössze 4 emeletes, 19 lakásos, kulturált lakóközösséggel rendelkező társasház második emeletén található.

A keleti tájolású, 50 m²-es lakás egész délelőtt természetes fényben úszik. Az 5 m²-es, fedett loggiáról kellemes, nyugodt parkra nyílik panoráma. Az ingatlan helyiségei:

7 m²-es, ablakos étkezőkonyha,
külön nyíló, de egymással is összekapcsolható két világos szoba:
19 m²-es nappali erkélykapcsolattal,
12 m²-es hálószoba,
3 m²-es, kádas fürdőszoba,
külön WC,
beépített gardróbszekrénnyel ellátott közlekedő,
kényelmes előszoba,
valamint egy praktikus kamra.

A lakás műszaki és esztétikai szempontból felújítást, korszerűsítést igényel, ugyanakkor kedvező rezsiköltségek mellett fenntartható.

Az ingatlan egyik különleges értéke a hozzá tartozó, közel 25 m²-es, önállóan zárható pincehelyiség, amely korábban teljes egészében irodaként funkcionált. A pince saját használatú vizesblokkal is rendelkezik.

A közös költség mindössze 10.900 Ft/hó, amely tartalmazza többek között:
a felújítási alapot,
az épület karbantartási költségeit,
a közös területek világítását és fűtését,
az ingatlanbiztosítást,
a lépcsőház takarítását,
a szemétszállítás díját,
valamint a társasház kezelésének költségeit.

A villany-, gáz-, valamint hideg- és melegvíz-fogyasztás saját mérőórák alapján kerül elszámolásra. Az egyedileg szabályozható és mérhető távfűtés szintén fogyasztásalapú.

A lakásban több szolgáltató (ONE, Telekom) nagy sebességű internet-, televízió- és vezetékes telefonszolgáltatása is elérhető.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
Az M3-as autópálya bevezető szakasza néhány perc alatt elérhető autóval.
Az Örs vezér tere és a belváros egyaránt 10–15 perc alatt megközelíthető.
A környéken bölcsőde, óvoda, iskola (magyar–német két tanítási nyelvű intézmény), játszóterek, üzletek és számos szolgáltatás is megtalálható.

Parkolás:
Az autóval közlekedők számára a ház előtt és a környező utcákban ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Kiváló elhelyezkedése és könnyű bérbeadhatósága miatt befektetési célra is remek lehetőség.
Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes. Birtokba adása a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg azonnal megoldható.

Az ár irányár!
Amennyiben a leírás alapján felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő megkeresését akár hétvégén is.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amennyiben elkészül azzal frissül a hirdetés.