Budapest XIV. kerület, Egressy út 18. Eladó lakásban iroda

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG – 89 M²-ES LAKÁS A PUSKÁS ARÉNA KÖZELÉBEN

Budapest XIV. kerületének egyik kiválóan megközelíthető részén, az Egressy út és a Hungária körút sarkán, a Puskás Aréna közvetlen szomszédságában eladó egy 89 m²-es, első emeleti, 3 szobás + hálófülkés, részben felújított téglalakás.

A lakás egyik legnagyobb értéke a nagyméretű, jól alakítható tér, a praktikus elrendezés és a kiváló lokáció. Saroklakásként két irányba tájolt: egyik része a Hungária körútra, másik az Egressy útra néz. A nagy ablakfelületeknek és a 4 franciaerkélynek köszönhetően a lakás kellemesen világos, napos, barátságos hangulatú. A lakás airbnb engedéllyel rendelkezik.

RÉSZBEN MÁR FELÚJÍTVA – A FONTOS MŰSZAKI MUNKÁK ELKÉSZÜLTEK
Az ingatlanban az elmúlt időszakban több jelentős korszerűsítés is megtörtént:
-a villanyvezetékeket kicserélték,
-a vízvezetékeket felújították,
-a régi nyílászárók helyére modern, hang- és hőszigetelő műanyag ablakok kerültek redőnnyel,
-2 db klímaberendezést szereltek fel,
-a falak glettelése és hálózása megtörtént, így alapvetően már csak tisztasági festést igényelnek,
-a bejárati ajtó hevederzárral és biztonsági zárral felszerelt.
A költségesebb alapmunkák jelentős részét már elvégezték, egy esztétikai ráncfelvarrással, illetve az új tulajdonos ízléséhez igazított modernizálással nagyon szép, nagyvárosi otthon alakítható ki belőle.

PRAKTIKUS, JÓL ÉLHETŐ ALAPRAJZ
A bejáraton belépve jobbra tágas nappali és egy nagyméretű szoba található. A lakás középső részén, a folyosóról nyílik a konyha, a fürdőszoba, a külön WC és a külön kamra. A fürdőszoba a nappali felől is megközelíthető.
A fürdőszoba, a kamra és a mellékhelyiség is természetes módon szellőztethető a belső lichthóf felé, ami az ilyen korú városi lakásoknál különösen praktikus adottság.
A bejárattól balra helyezkedik el a másik szoba, amelyhez egy hálófülke kapcsolódik. Az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a lakás különböző élethelyzetekhez igazodjon: kényelmes családi otthonként éppúgy működhet, mint dolgozószobákkal kialakított lakásként vagy irodaként.
A klasszikus halszálkaparketta kiváló állapotú a szobákban, ma is meghatározza a lakás karakterét.

KEDVEZŐ FENNTARTÁS
A lakásban 2 db vízóra található, a víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
A fűtést a társasház új központi gázkazánja biztosítja radiátoros hőleadással, az átalány 24.000,- Ft. A jelenlegi havi költségek kedvezőek: rezsi: kb. 35 000 Ft/hó, közös költség: 15 000 Ft/hó.

RENDEZETT, LIFTES TÁRSASHÁZ
Az ingatlan egy hatemeletes, liftes téglaház első emeletén található. Az épület átlagos állapotú, ugyanakkor rendezett és folyamatosan karbantartott.
A belső udvaron jelenleg garázshasználati lehetőség kapcsolódik a lakáshoz. Ennek használatát az új tulajdonosnak ismételten meg kell igényelnie, így annak további biztosítása nem automatikus.

PUSKÁS ARÉNA, HUNGÁRIA KÖRÚT, EGRESSY ÚT – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT
Az ingatlan egyik legerősebb adottsága kétségtelenül az elhelyezkedése.
A Puskás Aréna néhány perc alatt elérhető, miközben a Hungária körút és az Egressy út közlekedési kapcsolatai révén Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. Villamos-, troli-, busz- és metrókapcsolatok egyaránt rendelkezésre állnak, így autó nélkül is rendkívül jól használható lokáció.
A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények könnyen elérhetők, a belváros pedig gyorsan megközelíthető.

NEM CSAK OTTHONNAK – BEFEKTETÉSNEK ÉS IRODÁNAK IS ÉRDEKES
A 89 m²-es alapterület, a több különálló helyiség, az első emeleti elhelyezkedés és a kiemelkedő közlekedés miatt az ingatlan nemcsak saját célra lehet jó választás.
Kisebb korszerűsítést követően nagyobb család kényelmes otthona lehet, de adottságai miatt alkalmas például könyvelőiroda, ügyvédi iroda, tanácsadói vagy más vállalkozási tevékenység számára is.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető.
Ha olyan nagyméretű budapesti lakást keres, amelynél a lokáció már adott, a komolyabb műszaki korszerűsítések jelentős része elkészült, ugyanakkor a belső tér még saját ízlésre formálható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!