Utcafronti, saját bejáratú iroda Zuglóban – 25 m² terasszal és 2 parkolóhellyel

Zugló Alsórákos jól megközelíthető részén, a Fogarasi úton, az Örs vezér tér közelében eladó egy utcafronti iroda – kiváló választás ügyfélfogadással működő vállalkozások számára.

Az ingatlan hirdetett alapterülete 63 m², amely az 55 m²-es iroda és a hozzá tartozó 25 m²-es terasz beszámításával került meghatározásra.
2008-ban épült, 12 lakásos társasház földszintjén található, és az épület utcafronti szakaszának teljes szélességét elfoglalja. A tulajdoni lap szerint is iroda megnevezésű.

Saját utcai kapun keresztül, saját teraszon át közelíthető meg, így reprezentatív fogadókörnyezetet biztosít az ügyfelek számára.

Praktikus elrendezés: egy 25 m²-es ügyfélváró/recepció, 2 külön nyíló, egyenként 8 m²-es iroda, elektromos főzőlappal és szagelszívóval felszerelt konyha, közlekedő, valamint 2 különálló WC kézmosóval biztosítja a kényelmes munkakörnyezetet.

Az irodához tartozó 25 m²-es, L alakú terasz az utcafront és az oldalsó falszakasz mentén is kellemes kültéri teret biztosít. Tartozik hozzá továbbá egy 4 m²-es, mélygarázsból megközelíthető tároló és 2 udvari felszíni gépkocsibeálló.

Főbb jellemzők

• 55 m² alapterület (tulajdoni lap szerint)
• 25 m² saját terasz (tulajdoni lapon szerepel)
• 4 m² saját tároló (tulajdoni lapon szerepel)
• 2 felszíni parkolóhely kizárólagos használati joga (alapító okiratban szerepel)
• utcafronti elhelyezkedés, saját kapus megközelítés
• házközponti fűtés és melegvíz egyedi hőmennyiségméréssel
• 3 db hűtő-fűtő klíma
• 3 fázisú elektromos fogyasztásmérő (10–16–10 A), külön villanyóra
• szélessávú internet, riasztórendszer
• 2,6 m belmagasság
Az ingatlan remek állapotban van, műszaki felújítást nem igényel, tisztasági festéssel tovább frissíthető.

A közös költség 32.000 Ft/hó, amely a víz- és hődíj előlegét is tartalmazza. A fogyasztások negyedévente, egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra. A villamosenergia-fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.

Kiváló választás ügyvédi iroda, könyvelőiroda, rendelő, tanácsadó cég, szépségipari szolgáltatás vagy bármilyen ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozás számára. Igény esetén teljes berendezéssel együtt is átvehető, úgy akár már az első naptól kezdve üzemeltethető.

A környék tömegközlekedése és autós megközelíthetősége is kiemelkedő (80, 81, 82-es troli a sarkon, Örs vezér tere, M3-as bevezető, Hungária körút percek alatt elérhető).
Árkád, IKEA, Tesco hipermarket, OBI, éttermek és egyéb szolgáltatások a közelben találhatók.

Magánszemély az eladó, így az irányár áfamentes.
Per-, teher- és igénymentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.