ZUGLÓBAN A SZUGLÓ UTCÁBAN EGY 2021-BEN SAJÁT RÉSZRE TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT 4 SZINTES IRODAÉPÜLET KERTTEL, GARÁZZSAL ELADÓ

A jelenlegi tulajdonos eladná az ingatlant, de ha befektető venné meg, akkor hosszútávon vissza bérelné az épületet.

Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Szugló utcában kínálunk megvételre egy 330 m²-es, többszintes, teljes körűen felújított önálló épületet, amely önálló, 330 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan jelenleg irodaházként, cégközpontként funkcionál, de elrendezésének és kialakításának köszönhetően magánklinika, oktatási intézmény, rendelő vagy lakóingatlan céljára is kiválóan alkalmas, minimális ráfordítással átalakítható.

Lokáció és megközelítés:

Az épület Kiszugló szívében, a Csömöri úttól mindössze 200 méterre található, 8 perces sétatávolságra a Bosnyák tértől, ahol Budapest egyik legnagyobb városfejlesztési beruházása zajlik. A több hektáros projekt részeként új irodaházak, lakóépületek, parkok, sétálóutcák, mélygarázsok és egy 10.000 m²-es bevásárlóutca is épül, jelentősen növelve a környék értékét és infrastruktúráját.
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik: 200 méteren belül elérhető a 82-es és 82A trolibusz, míg a Bosnyák téren és a közeli megállókban számos busz és villamos járat érhető el (pl. 7, 7E, 8E, 32, 110, 112, 124, 125, 133E, 277, valamint 3-as, 62-es és 62A villamosok), így a város minden része könnyedén megközelíthető.

Az épületről:

A ház az 1980-as években épült, de 2021–2022 között teljes körű felújításon esett át, amely érintette a teljes gépészetet (víz, villany, fűtés, klimatizálás), valamint a burkolatokat és a belső felületeket is. Az ingatlan egyedi homlokzata és különleges ablakai azonnal megragadják a figyelmet, így reprezentatív cégközpontként is kiváló választás.

Épület szintjei:
Alagsor: garázs, tároló, zuhanyzó, 2 db mosdó
Földszint: 3 iroda, előtér, étkező-konyha, mosdó
1. emelet: 4 iroda, előtér, étkező-konyha, mosdó
2. emelet: 2 nagy alapterületű iroda
Az emeleteket tágas, világos lépcsőház köti össze, minden szinten természetes fény biztosított, minden helyiség ablakos és klimatizált.
A hátsó kert közvetlenül a földszintről megközelíthető, itt műfüves pihenőkert és egy nagy terasz szolgálja a dolgozók vagy lakók kényelmét. Ideális szabadidős tevékenységekhez, vagy akár kültéri munkahely kialakításához is.

Parkolás és extrák:
- 2 felszíni beálló saját telken belül, valamint garázs, összesen 4 gépjármű számára parkolási lehetőség.
- Kiépített elektromos autó töltés.
- Egyedi gyártású elektromos kertkapu és garázskapu.
- Modern kamera- és riasztórendszer.
- Alacsony rezsi, energiatakarékos LED világítás, korszerű hőszigetelés.
- Ipari besorolású, extra kopásálló padlóburkolatok.
- Új, gondozásmentes WPC kerítés a kertben.

Ez az ingatlan ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, vagy olyan magánszemélyeknek, akik értékelik a kiváló elhelyezkedést, a rugalmas hasznosíthatóságot és a prémium műszaki tartalmat. Az épület egyaránt kínál exkluzív munkakörnyezetet és kényelmes életteret Zugló egyik leggyorsabban fejlődő részén.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Az irodaházat előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni.

Tovább olvasom