Budapest XIV. kerület, Herminamező Eladó egyéb iroda

ELADÁSRA KÍNÁLUNK ZUGLÓ KIEMELT RÉSZÉN, JELENLEG TELEPHELYKÉNT MŰKÖDŐ, KÉT SZINTES IRODAHÁZAT.

PLUSZ 70 M2-ES MELLÉKÉPÜLET - TELKEN BELÜL!

KISEBB ÁTALAKÍTÁSSAL, KÉT LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ.

Eladásra kínálunk Alsórákoson, az M3-as autópályához közel, egy szép állapotú, felújított jelenleg irodaként működő telep helyet.

A fő épület 200 m2 - 2 szintes, a földszinten 3,5 szoba, WC, előtér, lépcső alatti zárható tároló található. Az emeleten 3 szoba, konyha fürdőszoba, közlekedő, illetve tároló lett kialakítva.
Ezen kívül az 533 m2 alapterületű telken belül található még egy 70 m2-es melléképület, mely konyhával és WC-vel ellátott, akár bemutató teremnek is kiváló lehetőség.

A telken belül több autó beállása megoldható.

A tulajdoni lapon az ingatlan - kivett iroda, gazdasági épületnek van feltüntetve, viszont, átminősítéssel könnyedén 2 lakásos társasházzá alakítható, így befektetés céljára is remek lehetőség, vagy több generáció együtt élésére is megoldás.

Az ingatlan kifejezetten jó állapotban van, 2021-ben külső 15 centis szigetelést kapott, mindenhol új műanyag nyílászáró került beépítésre, illetve a fűtésrendszer korszerűsítése is megtörtént, 20 khw-os napelem parkot alakítottak ki a tetőn.
A főépületben minden szobában található hűtő-fűtő klíma.
A mellék épület is felújított állapotban van, konyhával, WC-vel felszerelt, teljesen függetlenül akár ki is adható másfajta tevékenységre is.

Lokáció:
Az ingatlan kifejezetten jó lokációval rendelkezik , csendes környék, mégis 10 percen belül minden elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal időpontegyeztetés végett a hét bármely napján!