Zuglóban impozáns, sokoldalúan hasznosítható épület eladó

Budapest XIV. kerületének a szívében, 15 perc séta távolságra a város „zöldtüdejeként” ismert Városligettől eladó egy 1245 nm alapterületű, két szárnyból álló, szecessziós villa épület, és egy üveghíddal összekötött toldatépület.

Az ingatlan eredeti Villa épülete 1902-ben épült, a toldatépület, továbbá a Villa teljeskörű felujjitáson esett át 1998-ban. A környék jellemzően vegyesen lakó és üzleti létesítményekből áll. Az Uzsoki korház mindössze 450 méterre, 6 perc sétára, a Bethesda gyermekkórház pedig 1.4 kilóméterre található. Ebből adódóan a környéken kifejezetten sok további egészségügyi szolgáltató található, ami sok fantáziát kíván maga után az ingatlan hasznosítási szempontjából.

Az ingatlan kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, továbbá hozzáférést biztosít a belvároshoz, Hungária körút, és M3-as autópályához egyaránt. 500 méteres körzetben, 5-7perces séta távolságon belül megtalálható több villamos és buszmegálló is.

Jelenleg az ingatlan irodaként üzemel, de a megfelelő engedélyek esetében akár vegyes használat, lakások, vagy magán-egészségügyi létesítménnyé is átalakítható.

Ingatlan főbb jellemzői:
Közlekedés:
Autóval:
oHungária körűt – 650m
oKerepesi út – 2.7km
oM3-as autopálya – 1.3 km
oM1-es metró – 1.2 km
oVillamos: 1, 1A, 3, 62, 62A, 69
oBusz: 5, 7, 7E, 32, 108E, 110, 112, 133E
oTrolibusz: 72, 74, 82
oMÁV: Zugló vasútállomás – 800 m

Jelenlegi kialakítás:
Pince - 112 nm - raktár
Szuterén - 213 nm - iroda
Földszint - 331 nm - iroda
Első emelet - 331nm - iroda
Második emelet - 119 nm – iroda
Loft – 139 nm – iroda
Összesen: 1245 nm
Telek: 1107 nm
Parkoló – 6 darab kültéri parkoló


Impressive, versatile building for sale in Zugló
In the heart of Budapest's 14th district, a 15-minute walk from City Park (Városliget), known as the city's "green lung," a 1,245 sqm Art Nouveau villa property is for sale, consisting of two wings: the original villa building and an annex building, connected by a glass bridge.
The property's original villa building was built in 1902; the annex, as well as the villa itself, underwent a complete renovation in 1998. The surrounding neighborhood consists mainly of a mix of residential and business establishments. Uzsoki Hospital is just 450 meters away, a 6-minute walk, while Bethesda Children's Hospital is 1.4 kilometers away. As a result, the area has a particularly high concentration of additional healthcare providers, which opens up considerable creative potential for the property's future use.
The property offers excellent access by public transport, as well as access to the city center, Hungária körút, and the M3 motorway alike. Several tram and bus stops can be found within a 500-meter radius, 5–7 minutes on foot.
The property currently operates as an office, but with the appropriate permits it could be converted into mixed use, residential apartments, or a private healthcare facility.
Key features of the property:
Transport:
•By road:
oHungária körút – 650m
oKerepesi út – 2.7km
oM3 motorway – 1.3 km
•M1 metro – 1.2 km
•Tram: 1, 1A, 3, 62, 62A, 69
•Bus: 5, 7, 7E, 32, 108E, 110, 112, 133E
•Trolleybus: 72, 74, 82
•MÁV (rail): Zugló railway station – 800 m
Current layout:
•Basement – 112 sqm – storage
•Lower ground floor – 213 sqm – office
•Ground floor – 331 sqm – office
•First floor – 331 sqm – office
•Second floor – 119 sqm – office
•Loft – 139 sqm – office
•Total: 1,245 sqm
•Plot: 1,107 sqm
•Parking – 6 outdoor parking spaces