ÁTFOGÓAN FELÚJÍTOTT, KÜLÖNLEGES VILLA JELLEGŰ OTTHON ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN

Új műszaki tartalom, megújult belső terek és megőrzött építészeti értékek egy igazán ritka zuglói ingatlanban.

Zugló egyik legcsendesebb, fákkal övezett zsákutcájában kínálunk megvételre egy átfogóan felújított, háromszintes, 170 m²-es villa jellegű otthont, amely különleges térélményt, saját kertet és korszerű műszaki megoldásokat kínál.

A felújítás során nem csupán az ingatlan megjelenése újult meg: kicserélték az elektromos és vízhálózatot, a radiátorokat és a nyílászárókat, megújultak a burkolatok, a fürdőszobák, a konyha, valamint a külső és belső felületek is.

Mindezt úgy valósították meg, hogy az épület megőrizte az 1940-es évekből származó karakterét, eredeti faszerkezeteit, különleges kandallóját és art deco, illetve Bauhaus stílusjegyeit.

ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan felújítása a legfontosabb műszaki és esztétikai területekre egyaránt kiterjedt:
• teljes elektromos hálózat cseréje
• teljes vízhálózat megújítása
• új radiátorok
• új nyílászárók
• új padló- és falburkolatok
• új, modern fürdőszobák
• új, beépített és gépesített konyha
• friss külső és belső festés
• megújult belső terek és felületek

A korszerűsítés eredményeként az ingatlan a mai lakhatási igényeknek megfelelő műszaki tartalmat és komfortot nyújt, miközben megőrizte mindazokat a részleteket, amelyek valóban egyedivé teszik.

KÜLÖNLEGES TÉRÉLMÉNY ÉS EREDETI ÉPÍTÉSZETI RÉSZLETEK

Az otthon leglátványosabb helyisége a kertkapcsolatos nappali, amelynek közel 5 méteres belmagassága és galériás kialakítása rendkívüli térérzetet teremt.
• közel 5 méter belmagasságú nappali
• látványos galéria
• egyedi, kézműves kandalló
• art deco és Bauhaus építészeti jegyek
• megőrzött, patinás faszerkezetek
• időtálló, karakteres részletmegoldások

A felújított állapot és az eredeti építészeti elemek találkozása olyan atmoszférát teremt, amely ritkaságnak számít a budapesti ingatlanpiacon.

JÓL TAGOLT, SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ TEREK
• alapterület: 170 m²
• szintek száma: 3
• öt szoba
• három fürdőszoba
• modern, gépesített konyha és étkező
• kertkapcsolatos nappali
• külön bejáratú vendégszoba saját fürdőszobával

A három szinten elhelyezkedő terek jól elkülöníthetők, így az ingatlan családi otthonként és többfunkciós élettérként egyaránt kiválóan használható.
A saját fürdőszobával és külön bejárattal rendelkező helyiség ideális lehet vendégszobának, otthoni irodának, rendelőnek, műteremnek vagy elkülönülő privát lakrésznek.

SAJÁT KERT ÉS TÖBB KÜLTÉRI ÉLETTÉR

Az ingatlanhoz egy mintegy 100 m²-es, gondozott belső kert, egy 22 m²-es terasz és két erkély tartozik.
• zárt, intim belső kert
• közvetlen kapcsolat a nappalival
• 22 m²-es terasz
• két erkély
• csendes, forgalommentes környezet

A kert és a terasz tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásává válik, miközben a zsákutcai elhelyezkedés nyugalmat és privát szférát biztosít.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, REJTETT NYUGALOM

A Stefánia út, a Hungária körút és a Thököly út néhány perc alatt elérhető, így a város több pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája kiváló, az ingatlan mégis egy csendes, zöld fákkal övezett, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el.

KINEK AJÁNLJUK?
Annak, aki:
• felújított, korszerű műszaki tartalmú otthont keres
• nem szeretne hosszadalmas felújítással és kivitelezéssel foglalkozni
• értékeli az eredeti építészeti részleteket és a karakteres tereket
• fontosnak tartja a saját kertet és a kültéri élettereket
• központi, mégis csendes és intim lakókörnyezetre vágyik
•nem egy átlagos ingatlant, hanem valódi egyéniséggel rendelkező otthont keres

Az irányár az ingatlan átfogóan felújított állapotát, korszerű műszaki tartalmát, különleges építészeti karakterét és kivételes zuglói elhelyezkedését egyaránt tükrözi.

Komoly vételi szándék esetén az ár tekintetében mérlegelhető mozgástér.

Egy ritka otthon azok számára, akik a felújított állapot kényelmét nem szeretnék feladni az eredeti építészeti értékekért – és egyikből sem szeretnének kompromisszumot kötni.

További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!