Az ingatlan a XIV. kerületben, Alsórákos egyik legkedveltebb, csendes részén található, rendezett társasházi környezetben, aszfaltozott útról könnyen megközelíthető.

A 2016-ban épült, modern ikerházi lakás YTONG tégla falazattal és korszerű szigeteléssel készült. Az ingatlan földszint + emelet + tetőtér kialakítású, ténylegesen használható alapterülete 138 m²
* földszinten: előszoba, fürdőszoba, nappali-konyha-étkező, tároló, fedett terasz
* emeleten: 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő
* tetőtérben: mosókonya, gépészet, tetőterasz, tároló

Az ingatlan jogi besorolása társasházi lakás. A Társasházi Alapító Okirat alapján a lakáshoz tartozik:
* 116 m² lakás,
* 12 m² fedett földszinti terasz,
* 31 m² részben fedett tetőterasz,
* 1 db gépkocsibeálló, (+az utcai parkolás ingyenes)
* valamint kb. 96 m² kizárólagos használatú kert.

A vételár részét képezik a beépített szekrények az előszobákban és hálószobákban, és a fürdőszobák berendezése is.

A gépesített beépített konyhában 80 cm-es indukciós főzőlap, 70 cm-es hűtő, sütő, mikró, elszívó és mosogatógép van beépítve.

Energetikai besorolása: A+++

A háromrétegű üvegezésű, modern műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek.

A fűtésről és hűtésről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel és mennyezet-fűtéssel-hűtéssel. A fűtés-hűtés GEO tarifát használ. 2023-ban 3,28 kW-os napelemes rendszer került telepítésre, amely tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát.

Kiegészítő fűtésként a földszinten kandalló, a tetőtérben pedig légkondicionáló biztosítja a kényelmet. Elektromos autó töltésére is van lehetőség.

A rendezett udvar automata öntözőrendszerrel, motorizált kapuval és kaputelefonnal felszerelt. Az udvaron található egy kis játszótér csúszdával, egy tűzifa-tároló és egy fedett kerékpártároló. A lakás távfelügyeleti rendszerhez kapcsolt riasztóberendezéssel rendelkezik.

Az ingatlanban optikai, nagy sávszélességű, akár gigabites internet-hozzáférés biztosított.

A tetőtérben dolgozószoba került kialakításra, így plusz egy helyiséget nyerve.

Az ingatlan jogilag rendezett, önállóan forgalomképes.

Ingatlanközvetítők megkeresését NEM fogadom.

Tovább olvasom