Budapest XIV. kerület, Kassai utca Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos kertvárosi részén, a Kassai utcában tulajdonostól eladó egy 257 m²-es, kétszintes, többgenerációs családi ház 380 m²-es telken.

A külön bejárattal rendelkező szinteknek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas összeköltöző családoknak vagy vállalkozási célra is.

Az ingatlan elrendezése:

Földszint (105 m²): nappali, 1 hálószoba, konyha, szaunás fürdőszoba, különálló WC, balkon, valamint egy közvetlenül kapcsolódó 22 m²-es télikert és a 13 m²-es bejárati folyosó.

Emelet (117 m²): nappali, 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, 2 erkély.

Pince (21 m²): gépészeti tér gázkazánnal és gázbojlerrel.

Melléképület (52 m²): a rendezett hátsó udvarban található, klímával felszerelt sokoldalúan (pl. raktár, iroda, műhely) hasznosítható épület.

Műszaki adatok:

Az 1940-ben épült ház az évek során több teljes körű felújításon esett át.
Falazat és szigetelés: tömör téglafalak 10 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, a padláson üveggyapot szigeteléssel, cseréptetővel.
Nyílászárók: 2 rétegű, minőségi fenyőablakok és ajtók.
Fűtés és hűtés: gázkazán fűtésrendszer, valamint mindkét szinten különálló, mennyezetbe épített légcsatornás hűtő-fűtő klíma.
Rezsi: A két lakás rezsije összesen havi 74 000 Ft.

Parkolás:

Az előkertben elektromos kapun át megközelíthető beálló 1 autó számára.
A ház előtt a közterületen további 2 autó kényelmes parkolása lehetséges.

Környék és közlekedés:

Zöld, családias kertvárosi környezet kiváló infrastruktúrával. Számos iskola, óvoda és élelmiszerbolt a közelben.
Egy perc-két sétára: 5-ös, 25-ös, 32-es buszok; 3-as, 62-es, 69-es villamosok; 74-es, 81-es, 82-es trolik. A Mexikói úti kisföldalatti (M1) végállomása 7 perc sétára.

Ingatlanügynökök kérem, semmilyen formában ne keressenek!