Vannak utcák, amelyeken csak áthaladunk. És vannak olyanok, ahová jó érzés minden nap hazatérni.

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Alsórákos csendes, dupla hársfasorral szegélyezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, önálló, körbejárható családi házat. Itt valóban nem kell választania a nyugalom és a városi kényelem között. Reggel egy csendes teraszon ihatja meg a kávéját, délután gyalog elsétálhat az Árkádba vagy az IKEA-ba, a gyerekek pedig biztonságos környezetben járhatnak óvodába vagy iskolába. A Sugár Bevásárlóközpont, orvosi rendelők, gyógyszertárak, játszóterek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mind könnyedén elérhetők.

Kiváló közlekedés

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a csendes, kertvárosias környezet ellenére Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontja, az Örs vezér tere könnyű sétával akár gyalog is elérhető. Innen az M2-es metró, a 80-as és 81-es trolibusz, valamint számos autóbuszjárat (31, 32, 44, 45, 67, 85, 131, 144, 231 ) és a HÉV biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal, valamint Budapest minden irányába. Autó nélkül is kényelmesen elérhető a belváros, így a ház egyszerre kínál nyugodt kertvárosi életet és kiváló városi mobilitást.

Miért különleges ez az otthon?

A 446 m²-es telken álló, 2000-ben épült, háromszintes, összesen 260 m²-es családi ház úgy készült, hogy hosszú távon is kényelmes otthona legyen egy családnak vagy akár több generációnak. Az átgondolt alaprajz minden helyiséget a mindennapi élethez igazít: tágas közösségi terek, jól elkülönülő privát szobák és olyan térkapcsolatok jellemzik, amelyek természetessé teszik az együttélést.

A ház masszív beton szerkezettel és tégla kitöltő falazattal épült, minőségi kivitelezéssel. Az elmúlt évek során folyamatos karbantartáson és felújításokon esett át, így új tulajdonosa egy valóban gondozott, azonnal költözhető ingatlant vehet birtokba.

A ház központja a földszinti nappali élettér. A nagyméretű, eltolható üvegfelületek megnyitják a teret a kert felé, így az amerikai konyhás nappali és étkező, valamint a terasz szinte egyetlen térré válik. Nyári reggelik, családi ebédek, baráti vacsorák vagy egy csendes esti borozás – mindenhez tökéletes hátteret biztosít a zöldre néző, intim kert.

A belső terek kialakításánál nem csupán a funkcionalitás volt fontos. Az egyedileg gyártott beépített bútorok, az igényes belsőépítészeti részletek és a harmonikus anyaghasználat időtálló eleganciát teremtenek.

A műszaki tartalom is ezt a gondosságot tükrözi. Korszerű kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás, légkondicionálás, elektromos garázs- és kertkapu, automata öntözőrendszer, valamint a kerületi felügyeleti rendszerhez csatlakozó riasztó gondoskodik a kényelmes és biztonságos mindennapokról. A ház fenntartása kifejezetten gazdaságos, állapota folyamatos felújításoknak köszönhetően kiváló.

A ház akár két generáció számára is ideális választás. Az alagsori szintet, akár a nagyobb gyermek is birtokba veheti, itt kialakítva saját életterét, ahol a barátait is kényelmesen tudja fogadni, de akár lehet itt a gyerekeknek szülinapi partykat tartani, de azoknak is tökéletes, akik otthonról dolgoznak, gyakran fogadnak vendégeket, vagy egyszerűen értékelik a nagyvonalú tereket.

A fűtött garázs mellett az utcán mindig kényelmes a parkolás, ráadásul díjmentesen. (Az utcán és a környező utcákban is ingyenes a parkolás.) Amennyiben a családban több autó is van, néhány lépésre két teremgarázs-beálló hosszú távon bérelhető, így akár három gépkocsi fedett parkolása is megoldható.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Igény esetén a teljes bútorzattal és berendezéssel együtt is megvásárolható, így az új tulajdonosnak valóban csak egyetlen dolga marad: megérkezni.

Az otthon elrendezése

Alsó szint (100 m²)
Amerikai konyhás nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, mosókonyha, gardrób, tároló és fűtött garázs.

Földszint (100 m²)
Amerikai konyhás nappali és étkező, amelyet a hatalmas, eltolható üvegfelületek szinte egybenyitnak a zöldre néző, intim terasszal. Emellett dolgozószoba, hálószoba, előszoba, vendég WC és nyitott lépcsőtér kapott helyet.

Emelet (60 m²)
Három hálószoba, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, gardrób és közlekedő biztosítja a család minden tagja számára a saját, kényelmes életteret.

Ez egy olyan ház, ahova szinte csak a személyes tárgyait kell hoznia és máris élvezheti otthona minden kényelmét.