Kiváló lehetőség Zugló kertvárosában – felújításra vagy új építésre!

Budapest XIV. kerületének csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 525 m²-es telken elhelyezkedő, 80 m²-es, felújítandó családi házat, amely kiváló választás lehet akár saját otthon kialakítására, akár beruházási célra.

A jelenlegi épület helyiségei:

- előszoba,
- külön WC,
- fürdőszoba,
- konyha,
- kamra,
- 3 külön nyíló szoba,
- száraz pince,
- padlástér,
valamint több melléképület.

Az ingatlan műszaki állapota felújítást igényel, ugyanakkor a telek adottságai és övezeti besorolása kiemelkedő fejlesztési potenciált biztosítanak.

Építési és fejlesztési lehetőségek
Lke-1/1 övezeti besorolás
30% maximális beépíthetőség
40% terepszint alatti beépíthetőség
55% kötelező zöldfelület
6,5 méter maximális építménymagasság
23,5 méter széles utcafront

Az övezeti előírások alapján egy önálló rendeltetési egységű épületben akár 2 lakás, illetve megfelelő tervezés mellett akár 4 kisebb lakás kialakítása is megvalósítható, így az ingatlan befektetők és kivitelezők számára is kiváló választás lehet.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben a környezet nyugodt, családias hangulatot biztosít.

Ritka lehetőség Zugló egyik kedvelt kertvárosi részén – akár felújításban, akár új építésű projektben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes megtekinteni!


Várom megtisztelő hívásukat a hét minden napján!