Befektetők figyelmébe – különleges lehetőség Zugló szívében

Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosi részén eladó egy háromszintes ingatlan, amely nemcsak otthonként, hanem kiemelkedő befektetési projektként is kiváló.

A közel 210 nm lakóterülettel és 647 nm telekkel rendelkező ház ideális alapot ad három külön bejáratú lakás kialakítására. Az ingatlan jelenlegi elrendezése – 3 bejárattal és szinttel rendelkezik – 3 lakásos társasháznak is kialakítható - vagy üzemeltethető hosszú távú kiadásra

- A földszint önálló lakássá vagy üzleti egységgé alakítható.
Ez az egész rész le van szigetelve.
E mellett a földszinti részen találunk egy burkolt és szigetelt (12es XPS) alagsori helyiséget ami 31 nm-es és egy kisebb boros pince lett kialakítva.

- Az első emelet teljesen felújítva, azonnal kiadható vagy értékesíthető.
Az első emelet kapta teljes felújítást hálózat ügyileg. Így ez kulcsrakész 2 szobás konyha - étkezős élettér a maga 67 nm-hez tartozik egy kamra és egy saját terasz is.
Ez a lakórész az utcafronti oldal kivételével le van teljesen szigetelve is.
A legfelső szint is külön bejáratú - akár apartmanosításra is tökéletes, biztosítva a rövidtávú kiadásból származó hozamot.

- A második emeleti lakásnál ami 130 nm-er a villanyhálózata teljesen fel lett újítva, így itt a képzelet szab határt, hogy milyen színben és stílusban szeretné az új lakó tovább újítani amennyiben a meglévő dizájnon szeretne változtatni.

Az ingatlanhoz tartozik egy kétállásos garázs, valamint egy 18 nm-es különálló melléképület, amely további bérbeadási vagy hasznosítási potenciált jelent. A kert rendezett, értékálló környezetet teremt, amely hosszú távon is növeli a befektetés vonzerejét.

Befektetői előnyök röviden:
Háromszintes épület → 3 lakóegységes társasház kialakítható

Legfelső szint → akár apartmanoztatási lehetőség

Már részben felújított → gyors megtérülés célzott fejlesztéssel

Zugló egyik legkedveltebb kertvárosi részén, remek közlekedéssel és infrastruktúrával

Rugalmas hasznosítás: bérbeadás, eladás vagy vegyes modell.

A többféle fűtés lett kiépítve
- 2-2 Gree klíma mindkét lakásban,
- elektromos padlófűtés az első emeleti fürdőszobába,
- radiátorok mindkét lakásban amit egy 30 kw-os turbós kazán fűt fel
- elektromos panelek az alsó szinten lévő helyiségeket tudják fűteni

A ház hátsó részén csupán a homlokzat vár a szinezés befejezésére.

A kétállásos garázs (30nm) felújítása is folyamatban van, ide a vízzel és áram be van vezetve, és külön extra, hogy a telken található egy 18 nm-es kis ház is – tárolónak akár műhelynek is remekül használható, ami B30-as téglával lett újjáépítve és gipszkartonnal belülről ki van szigetelve.

Ez az ingatlan nem pusztán ház, hanem egy üzleti lehetőség Zuglóban, amely egyszerre kínál biztonságos értéknövekedést és folyamatos bevételi potenciált.

Tovább olvasom