Budapest XIII. kerület, Angyalföld - Lőportárdűlő Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

XIII. kerületben "A" kategóriás modern irodaház földszintjén kiadó egy világos, felújított 600 nm-es kereskedelmi egység.
A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy üzleti szempontból kifejezetten központi és jól megközelíthető, ugyanakkor a közvetlen környezet jóval zöldebb és nyugodtabb, mint amit egy ilyen városi lokációtól várnánk.

A bérlemény jelenlegi kialakítása szerint egy nagy open space területből, 3 üvegfalas iroda helyiségből, étkezős konyhából és saját mosdókból áll. A falak bérlői igény szerint módosíthatók, könnyen egy nagy légtérré alakítható.
Ideális választás lehet kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre, rendelőnek, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak, bemutatóteremnek, ügyfélszolgálatnak, kisebb showroomnak, illetve irodai célra is.
Az irodaház főbejáratán keresztül is megközelíthető, valamint utcára is tudunk ajtót nyitni ennek köszönhetően az érkező ügyfeleknek nem kell az épületen belül közlekedniük, de a helyiség a főbejárattól is könnyen és egyértelműen megközelíthető.

Bérleti feltételek:
Irodabérleti díj: 15 EUR/m²/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 2 200 Ft/m²/hó + ÁFA
Parkoló bérelhető mélygarázsban: 130 EUR/db/hó + ÁFA
Minimális bérleti idő: 3-5 év

Az épület saját parkosított kerttel és tetőterasszal is rendelkezik. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól elérhető. A közelben található az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat is, így a bérlemény a munkatársak és az üzleti partnerek számára is könnyen megközelíthető.
Autóval érkező vendégek esetén külön előny, hogy az irodaház környékén jellemzően könnyebb parkolóhelyet találni, emellett maga az épület is rendelkezik többszintes mélygarázzsal. A mélygarázs mellett vendégparkoló is rendelkezésre áll.

Az irodaház LEED Platinum minősítésű, energiahatékony épület, amelyet kifejezetten a fenntarthatóság és a kellemes munkakörnyezet szempontjait szem előtt tartva alakítottak ki. Az épületben 24 órás biztonsági szolgálat, recepció, kerékpártároló, zuhanyzók, mélygarázs és több egyéb bérlői szolgáltatás is elérhető. Kantin, kávézó, fogászat már működik a házban.