10 méteres üvegportállal rendelkező, 97 m²-es földszinti, közvetlen utcai bejáratú üzlethelyiség kiadó a Lehel utcában

Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca 4/A szám alatt, a Lehel tér és a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy igényesen kialakított, világos üzlethelyiség.
A nagy üvegfelület jelentős megjelenési és reklámértéket biztosít. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas bemutatóteremnek, exkluzív üzletnek, ügyfélszolgálati irodának, szépségközpontnak, oktatási stúdiónak vagy más, nagy ügyfélforgalmat kiszolgáló vállalkozás számára.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:
• 97 m² alapterület
• földszinti elhelyezkedés
• közvetlen utcai bejárat
• kiváló utcai láthatóság
• nagy forgalmú, 4 sávos út + villamos forgalom az üzlet előtt. Lámpás kereszteződés miatt üzlet előtt megálló járműforgalom
• közel 10 méter széles utcafronti üvegportál
• tágas, világos és rugalmasan alakítható belső tér (jelenleg 1 nagy üzleti tér + szociális helység+konyha)
• exkluzív tömörfa falburkolatok beltéri ajtók, és bútorozás

Műszaki felszereltség:
• 3 fázisú elektromos hálózat, 3 x 25 A kapacitással. A nagy elektromos kapacitás lehetővé teszi nagyobb energiaigényű kozmetikai, orvosi, informatikai vagy professzionális berendezések használatát is.
• Daikin hűtő és fűtő klímarendszer
• házközponti fűtés
• távvezérelhető és időzíthető spotvilágítás
• PIN kódos és ujjlenyomatos okoskilincs
• távoli üzletnyitási lehetőség
• kialakított mosdó és WC
• teakonyhának vagy raktárnak használható külön helyiség


Elhelyezkedés:
Az M3 metró Lehel téri megállója, a 14-es villamos és több autóbuszjárat 1 és 2 perc sétával elérhető. Az utcai parkolás fizetős övezetben biztosított, emellett a Lehel Csarnok parkolóháza is a közvetlen közelben található.
A bérleti szerződés minimum 1 éves időtartamra köthető. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető.
Ingatlanközvetítők megkeresését kizárólag konkrét érdeklődő esetén várjuk.