Budapest XIII. kerület, Vizafogó - Marinapart Kiadó tégla lakás

DUNAI PANORÁMÁS, FRISSEN FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS LAKÁS KIADÓ A MARINA PARTON – GARÁZZSAL!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb vízparti lakóövezetében, a Marina Parton, a Danubius utcában** kiadó egy rendkívül világos, 2. emeleti, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos lakás, gyönyörű dunai kilátással.
Az ingatlan különlegessége a minden szobából közvetlenül megközelíthető, Dunára néző erkély, amely igazán kellemes hangulatot biztosít az otthonnak.

A tágas nappali mellett két külön hálószoba, két fürdőszoba és mosogatógéppel felszerelt konyha szolgálja a kényelmet.

A lakás frissen festett, a nappali új parkettát kapott, továbbá megújult a zuhanykabin, a mosdó, a WC és a csaptelepek is.

A rendezett társasházban portaszolgálat működik, az ingatlanhoz pedig egy teremgarázs-beálló tartozik, amelyet a bérleti díj már tartalmaz!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A Marina Part kiváló választás azoknak, akik a Duna-part nyugalmát a városi élet kényelmével szeretnék ötvözni. A közvetlen közelben vízparti sétány, parkok, játszóterek, kávézók és éttermek találhatók.

A mindennapi bevásárlást a közelben található üzletek, valamint a Duna Plaza, SPAR és ALDI könnyítik meg. A környéken edzőtermek, a Duna Aréna és a Dagály Fürdő is elérhető.

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, valamint a 15-ös és 120-as autóbusz, így a belváros is kényelmesen megközelíthető.

Világos, modern otthon dunai panorámával, frissen megújult belső terekkel és az árban foglalt teremgarázzsal – a Marina Part egyik kedvelt részén!

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

ENGLISH
# BRIGHT RIVERSIDE APARTMENT WITH DANUBE VIEWS, 2 BEDROOMS AND GARAGE PARKING – MARINA PART

Located in one of Budapest's most desirable riverside residential areas, **Marina Part, on Danubius Street in District XIII**, this bright second-floor apartment offers a spacious living room, two separate bedrooms, two bathrooms and beautiful views of the Danube.

One of the property's most attractive features is the **Danube-facing balcony, accessible directly from every room**, creating a wonderful connection between indoor and outdoor living.

The apartment features a generous living area and a kitchen equipped with a dishwasher. It has been **freshly painted and recently upgraded**, including new parquet flooring in the living room, a new shower enclosure, washbasin, toilet and faucets.

The well-maintained residential building benefits from **concierge service**, and **one underground parking space is included in the rental price**.

### LOCATION AND TRANSPORT

Marina Part offers an excellent combination of peaceful riverside living and urban convenience. The nearby Danube promenade, green spaces, playgrounds, cafés and restaurants provide plenty of opportunities for relaxation and recreation.

Shopping facilities such as Duna Plaza, SPAR and ALDI are easily accessible, while the Duna Arena and Dagály Thermal Bath offer additional sports and leisure options.

**Public transport connections are convenient**, with the M3 metro at Gyöngyösi utca and bus routes 15 and 120 serving the wider area, providing connections to central Budapest.

**A bright, recently refreshed apartment with beautiful Danube views, two bathrooms, concierge service and underground parking included in the rent.**

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

DEUTSCH
# HELLE WOHNUNG MIT DONAUBLICK, 2 SCHLAFZIMMERN UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ – MARINA PART

In einer der beliebtesten Wohnlagen direkt an der Donau, **im Marina Part in der Danubius utca, Budapest XIII. Bezirk**, steht eine helle Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen wunderschönen Blick auf die Donau.

Ein besonderes Highlight ist der **zur Donau ausgerichtete Balkon, der von jedem Zimmer aus direkt zugänglich ist** und ein angenehmes Wohngefühl mit Blick auf das Wasser bietet.

Die geräumige Wohnung verfügt über eine Küche mit Geschirrspüler. Sie wurde **frisch gestrichen und teilweise modernisiert**: Im Wohnzimmer wurde das Parkett erneuert, außerdem wurden die Duschkabine, das Waschbecken, das WC sowie die Armaturen ausgetauscht.

Das gepflegte Wohngebäude bietet einen **Concierge-Service**. Ein **Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten**.

### LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Marina Part verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer Wohnlage an der Donau mit den Vorzügen der Großstadt.

Die nahe gelegene Donaupromenade, Grünflächen, Spielplätze, Cafés und Restaurants laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Duna Plaza sowie SPAR und ALDI sind bequem erreichbar. Die Duna Arena und das Dagály-Bad bieten zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

**Die Verkehrsanbindung ist günstig:** Die Metrolinie M3 an der Station Gyöngyösi utca sowie die Buslinien 15 und 120 in der weiteren Umgebung ermöglichen Verbindungen in die Budapester Innenstadt.

**Eine helle, frisch modernisierte Wohnung mit Donaublick, zwei Badezimmern, Concierge-Service und einem im Mietpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHINESE
# 布达佩斯MARINA PART多瑙河景公寓出租｜两间卧室｜双卫浴｜含地下停车位

这套明亮舒适的公寓位于**布达佩斯第十三区备受欢迎的Marina Part多瑙河畔住宅区，Danubius街**，坐落于住宅楼的二层（按匈牙利楼层计算）

公寓拥有宽敞的客厅两间独立卧室两间浴室，以及迷人的多瑙河景观

公寓的一大亮点是**所有房间均可直接通往面向多瑙河的阳台**，让您在家中即可欣赏美丽的河景，享受舒适惬意的生活

宽敞的客厅提供充足的生活空间，厨房配备洗碗机

公寓**近期完成粉刷及部分翻新**，包括更换客厅木地板淋浴房洗手盆马桶及水龙头等设施，整体环境整洁舒适

住宅楼管理良好，设有**门卫及礼宾服务**，并且**租金已包含一个地下车库停车位**，无需额外支付车位租金

### 周边环境与交通

Marina Part是布达佩斯深受欢迎的河畔住宅区，将宁静优美的多瑙河景观与便利的城市生活完美结合

附近设有多瑙河滨步道绿地儿童游乐场咖啡馆和餐厅，非常适合散步运动及休闲放松

日常购物也十分便利，周边可前往Duna Plaza购物中心SPAR及ALDI超市此外，Duna Arena游泳中心和Dagály温泉浴场也提供丰富的运动及休闲选择

**公共交通便利** 附近区域可搭乘M3地铁（Gyöngyösi utca站），以及15路和120路公交车，方便前往布达佩斯市中心及其他区域

**这套采光极佳近期翻新拥有美丽多瑙河景观的公寓，配备两间浴室门卫服务，租金还包含地下停车位，是追求舒适河畔生活人士的理想选择**

欢迎联系我们了解更多信息或预约看房