Budapest XIII. kerület, Szabolcs utca 11-13. Kiadó tégla lakás

KIADÓ VADONATÚJ, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – WESTSIDE GRAND

2026 DECEMBERÉTŐL VAGY 2027 JANUÁRJÁTÓL KÖLTÖZHETŐ!

A XIII. kerületben, a Lehel tér és a Városliget közelében, a Szabolcs utcában, a 2026-ban átadott, modern WESTSIDE GRAND társasházban kiadó egy vadonatúj, világos, kellemes hangulatú, 41 m²-es, 2 szobás, 6 m²-es erkéllyel rendelkező lakás.

Az ingatlan az új építésű, 9 emeletes, liftes társasház 7. emeletén található. Déli tájolásának köszönhetően világos, utcára néző, praktikus elosztású, modern otthon.

A lakás külön hálószobával és amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A 6 m²-es erkély a nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető, ideális egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A lakás bútorozatlan, prémium minőségű, beépített, gépesített konyhával és korszerű mennyezeti hűtési-fűtési rendszerrel felszerelt, így az új bérlő könnyen a saját ízlésére formálhatja.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

- 41 m² lakótér + 6 m² terasz
- Amerikai konyhás nappali és külön hálószoba
- 5. emelet, liftes társasház
- Déli tájolás, belső udvarra néz kilátás
- Vadonatúj, 2026 szeptemberében átadott épület
- Bútorozatlan, gépesített
- Mennyezeti hűtés-fűtés
- Elektromos redőnyök és szúnyogháló
- Külön WC és kádas fürdőszoba

MODERN KONYHA ÉS FELSZERELTSÉG

A lakásba jelenleg egy kíváló minőségű, fényes fehér konyhabútor kerül beépítésre.

A konyha felszereltsége:
- Beépített sütő
- Főzőlap és elszívó
- Hűtőszekrény fagyasztóval
- Beépített mosogatógép

A lakás további felszereltségéhez elektromos redőnyök, valamint modern mennyezeti hűtési-fűtési rendszer tartozik.

A lakás bútorozatlanul, teljesen gépesített konyhával kerül bérbeadásra.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A társasház modern, rendezett, a környék infrastruktúrája kiváló.

A közvetlen közelben élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, pékségek, piac, drogériák, gyógyszertár, orvosi rendelő, bankok és edzőtermek találhatók.

A Lehel piac, WestEnd, Városliget, Duna-part és Margit-sziget könnyen elérhető, így a környék a mindennapi ügyintézés mellett sportolásra, kikapcsolódásra és szabadidős programokra is számos lehetőséget kínál.

A közlekedés kiváló:
- M3-as metró (Lehel tér)
- 14-es és 1-es villamos
- 75-ös és 79-es trolibusz
- Nyugati pályaudvar, valamint a Keleti pályaudvar is könnyen elérhető

BÉRLETI DÍJ ÉS KÖLTSÉGEK

- Bérleti díj: 290 000 Ft/hó
- Közös költség: előreláthatólag 20 000 Ft/hó
- Garázs: 30 000 Ft/hó
- Tároló: 20 000 Ft/hó
- Rezsi: egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint (víz, villany, hűtés-fűtés)
- Kaució: 2 havi bérleti díj
- Internet és TV: Telekom vagy One szolgáltatónál, saját előfizetéssel

A korszerű épületgépészeti megoldásoknak köszönhetően a lakás fenntartási költségei várhatóan kedvezőek.

BÉRLETI FELTÉTELEK

- Költözhető: 2026 decemberétől vagy 2027 januárjától
- Hosszú távra kiadó, minimum 1 éves bérleti időtartammal
- Elsősorban egy fő részére ideális
- Nem dohányzó bérlő jelentkezését várjuk
- Kisállat tartása nem megengedett
- Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat vállalása szükséges
- Megbízható, stabil anyagi háttérrel rendelkező bérlő jelentkezését várjuk

Ha egy vadonatúj, világos, modern és kényelmes otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ez a lakás remek választás.

Érdeklődés esetén telefonon szívesen adunk további tájékoztatást. A lakásról készült fényképeket és a megtekintés lehetőségét előzetes telefonos egyeztetést követően, kölcsönös szimpátia esetén biztosítjuk.

Ingatlanközvetítők megkeresését kérem mellőzni.