Budapest XIII. kerület, Szabolcs utca 11.-13. Kiadó tégla lakás

* * * 2026. DECEMBERBEN KÖLTÖZHETŐ * * * 2026-os építésű, FRISSEN ÁTADOTT, 43 m2-es, UTCÁRA NÉZŐ, erkélyes, bútorozatlan, gépesített lakás

XIII. Szabolcs utcában – Lehel tér közelében - kiadó ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, (2026-os átadású WESTSIDE GRAND), világos, csendes, 43 m3-es, 2 szobás (amerikai konyhás nappali + külön hálószoba), utcára néző, Nyugati tájolású, erkélyes (6 m2), bútorozatlan, gépesített, 5. emeleti lakás, 9 emeletes, liftes társasházban.

A lakás a képeken látható állapotban és berendezéssel kerül bérbeadásra (bútorozatlanul, gépesítve).

A prémium gépesített konyhaszekrény beépítése folyamatban van (beépített sütővel, elszívóval, beépített fagyasztós hűtővel, mosogatógéppel lesz felszerelt - Bosch konyhagépek, Silgranit mosogató, selyemszürke konyhabútor fekete designelemekkel).

ELOSZTÁS
előtér, amerikai konyhás nappali, 6 m2 erkély, közlekedő, innen nyíló külön wc, kádas fürdő (kádparavánnal), hálószoba ahonnan az erkély szintén megközelíthető.

GÉPESÍTETTSÉG
beépített sütő, főzőlap, elszívó, beépített hűtő és fagyasztó, mosogatógép a konyhában
árnyékolás elektromos redönyökkel
mobil párátlanító készülék
kád kádparavánnal és zuhanyszettel

- 2026-os szeptemberi átadású társasház
- mennyezeti hűtés – fűtés (tehát a lakás hűtése ezzel a rendszerrel megoldott)
- bútorozatlan lakás
- gépesített

KÖRNYÉK
Közvetlen közelben élelmiszerüzletek, éttermek, kifőzdék, kávézók, pékség, piac, drogéria, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár, konditerem, a Váci úti irodaházak találhatóak.
Lehel piac, WestEnd, Városliget, Duna-part, Margit-sziget gyorsan és könnyen elérhető

KÖZLEKEDÉS, kiváló (Lehel téri csomópont):
- metró (M3-as)
- villamos: 14-es, 1-es
- troli: 75-79
- vonat: Nyugati Pu. vagy a Keleti is gyorsan elérhető

Bérleti díj: 300.000 Ft/hó + alacsony rezsi (kktg. 18.000 Ft/hó, minden közmű saját mérőórák alapján fizetendő (a kktg.en felül már csak a fogyasztás szerinti fütés-hütés, víz és villany fogyasztás van)
Kaució: 2 havi
Internet, kábeltv (Telekom és One): saját névre történő előfizetéssel

Kisállat tartása megbeszélés kérdése tulajdonosi elbírálás alapján.
Dohányzás a lakásban nem megengedett.

Hosszú távra kiadó (min. 1 évre), 1 főnek vagy párnak ideális.

Közjegyző előtti nyilatkozattétel vállalása szükséges.