Budapest XIII. kerület, Szent László út Kiadó tégla lakás

KIADÓ NAPFÉNYES, GALÉRIÁS OKOSOTTHON A XIII. KERÜLETBEN – 220 000 FT/HÓ

Budapest XIII. kerületében, a Szent László utcában kiadó egy 30 m²-es, 3. emeleti, világos, egyszobás, fekvőgalériás, teljesen bútorozott és gépesített lakás.
A lakást néhány évvel ezelőtt saját részre, teljeskörűen felújítottam, és hosszú éveken keresztül az otthonunkként szolgált. A kialakításánál fontos szempont volt a praktikum, a kényelem és az igényes anyaghasználat.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
1135 Budapest, Szent László utca elején Szegedi úthoz közel.
A lakás a XIII. kerület csendesebb, nyugodtabb részén található, ugyanakkor a közlekedés kifejezetten jó.
Béke tér kb. 5 perc sétára (1-es és 14-es villamos, 105-ös busz).
Rákosrendező vasútállomás szintén kb. 5 perc gyalog, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze 4 perc vonattal.
A harmadik, egyben legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kifejezetten világos, napfényes.

A LAKÁS FELSZERELTSÉGE
Nappali / hálórész
- Egyedi kialakítású, függesztett fekvőgaléria, matraccal.
- Hatalmas, beépített gardróbszekrény.
- Kihúzható kanapé, amely vendégágynak is használható.
- Íróasztal és szék, így otthoni munkavégzésre is alkalmas.
- Korszerű, műanyag nyílászárók.

Teljesen felszerelt konyha
- Indukciós főzőlap.
- Beépített sütő.
- Kompakt mosogatógép.
- Mosógép.
- Konyhabútor és tárolóhelyek.

Fürdőszoba
- Épített, besétálós zuhanyzó.
- WC.

OKOSOTTHON ÉS KOMFORT
A lakás egyik különlegessége, hogy teljes körű épületautomatizálási rendszerrel rendelkezik, amit eredetileg saját magamnak építettem ki.
A világítás, a fűtés, a hűtés és a szellőztetés egyetlen rendszerbe van integrálva, így ezek hagyományos kapcsolókról, telefonról vagy akár hangasszisztens segítségével is vezérelhetők.
A lakásban emellett riasztórendszer is működik.
A fűtést elektromos padlófűtés és klímaberendezés biztosítja, utóbbi természetesen nyáron hűtésre is használható.
A társasházban nincs gáz, így a lakás teljes egészében elektromos üzemű.

KISÁLLATOK
A kisállattartás külön egyeztetés alapján lehetséges. Magam is kutyatulajdonos vagyok, így tudom, milyen fontos, hogy egy négylábú családtag is otthon érezhesse magát. A lakásban ráadásul külön kialakított kutyahely is található.

BÉRLETI DÍJ ÉS REZSI
Bérleti díj: 220 000 Ft/hó + rezsi
A rezsi három tételből áll, amelyek korábbi tapasztalataink alapján az alábbiak szerint alakulnak:
Közös költség: 10 000 Ft/hó
Víz: kb. 1 000–2 000 Ft/hó
Villany – nyári időszak: kb. 2 000–7 000 Ft/hó
Villany – fűtési időszak: kb. 20 000–35 000 Ft/hó
A tényleges fogyasztás természetesen a használati szokásoktól függ.

BÉRLETI FELTÉTELEK
Beköltözhető: 2026. november 1-től.
Minimum bérleti idő: 1 év.
Kaució: 2 havi bérleti díj (440 000 Ft).
Beköltözéskor fizetendő: 2 havi kaució + első havi bérleti díj, összesen 660 000 Ft.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban olyan bérlőt keresek, aki értékeli az átgondolt, egyedi kialakítást, a modern technológiát és az otthonos környezetet, és aki hosszabb távon is szívesen lakna itt.
A lakás ideális lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy jól felszerelt, különleges kis otthont keresnek Budapesten.