Budapest XIII. kerület, Kassák Lajos utca Kiadó tégla lakás

A VÁROS FELETT, MÉGIS ZÖLDBEN – 160 M², 4 TERASZ, PANORÁMA ÉS SAJÁT LIFT A XIII. KERÜLETBEN

Vannak lakások, amelyeknél a méret az első, amit észreveszünk. És vannak olyanok, ahol néhány perc után már nem a négyzetmétereket számoljuk, hanem azt érezzük, milyen lenne itt élni.
Ez a Kassák Lajos utcai otthon számomra az utóbbi.

Budapest XIII. kerületében, egy nyolcemeletes társasház teljes legfelső szintjét elfoglaló, 160 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás otthont kínálok hosszú távú bérlésre.

Már a megérkezés sem mindennapi: a lift közvetlenül ehhez a lakáshoz érkezik, a 8. emeleten pedig nincs másik lakás. Nincs emeleti átmenő forgalom, nincs közvetlen szomszédos bejárati ajtó – aki itt él, egy teljes szint nyugalmát és intimitását élvezheti.

Odabent nagyvonalú terek, rengeteg természetes fény és jól átgondolt elrendezés fogad. Odakint négy terasz, gondozott növényzet és Budapest olyan panorámája, amelyet nehéz megszokni.


EGY TELJES EMELET – 160 M² ÉLETTÉR
A lakásba belépve tágas előszoba fogad, amely már önmagában jelzi az otthon léptékét.

Innen logikusan válnak szét a közösségi és a privát terek, ezért a lakás nagyobb család számára éppúgy jól működhet, mint annak, aki rendszeresen fogad vendégeket, vagy munkájából, életviteléből adódóan aktív társasági életet él.

A nappali világos, nagyvonalú közösségi tér, sok beépített tároló- és könyvesrésszel. Van hely a közös családi életnek, egy nagyobb étkezőnek és a vendégfogadásnak anélkül, hogy mindez a privát lakrészek rovására menne.

A tér igazi különlegessége azonban akkor válik érezhetővé, amikor kinyitjuk a teraszajtót.


ZÖLD TERASZOK ÉS BUDAPEST PANORÁMÁJA
A lakáshoz négy erkély, illetve terasz tartozik.

A nappaliból két terasz közvetlenül is megközelíthető, ezeket szépen gondozott, növényekkel kialakított zöld teraszok kapcsolják össze.

Különleges kontraszt jön így létre: miközben a 8. emeleten, Budapest felett vagyunk, a növényzet olyan természetes keretet ad a lakásnak, hogy az ember sokszor inkább egy zöld környezetben lévő otthonban érzi magát.

A magasság pedig egészen kivételes látványt ad.
A panorámában a Halászbástya, az Országház, a Mátyás-templom, a Szent István-bazilika, a Lehel téri templom, a Szabadság-szobor és a budai hegyek is megjelennek.

Reggel egészen más arcát mutatja innen Budapest, mint este, amikor kigyúlnak a város fényei.

A teraszok ezért nem egyszerűen a lakás külső kiegészítői. A jó idő beköszöntével a mindennapi élet természetes részeivé válhatnak – reggelihez, pihenéshez, olvasáshoz vagy egy pohár borhoz egy hosszú nap végén.


HÁROM HÁLÓSZOBA – HÁROM FÜRDŐSZOBA
A nappalitól jól elkülönül a lakás privát része.

A három hálószobához három fürdőszoba áll rendelkezésre, ami családi használatnál rendkívül kényelmes, különösen a reggeli készülődés során.

A szülői hálóhoz saját, jó méretű, berendezett gardrób és külön fürdőszoba kapcsolódik. Utóbbiban fürdőkád és zuhanyzó egyaránt található, így nem kell választani a kettő között.

A további hálószobák és fürdők közötti közlekedő teljes hosszában beépített szekrények sorakoznak. A lakásban egyébként is feltűnően sok a tárolóhely, így egy család hosszabb távon is kényelmesen el tudja helyezni mindazt, ami a mindennapi élethez szükséges.

A vendégek számára külön WC áll rendelkezésre, ráadásul olyan helyen, amely jól elkülönül a hálószobákhoz tartozó intim lakrésztől.


EGY VALÓBAN HASZNÁLHATÓ, VILÁGOS KONYHA
Külön szeretem ebben az otthonban, hogy a konyha nem egy kiszolgálóhelyiségként kezelt, szűk tér.
Tágas, világos, sok ablakkal rendelkező konyha, ahol kényelmesen lehet főzni, előkészíteni, és ahol egy nagyobb család napi működése sem jelent kompromisszumot.

A konyha gépesített, felszereltségéhez mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép és páraelszívó tartozik.

Közvetlenül innen nyílik a különálló, jól pakolható kamra, így az élelmiszerek, nagyobb bevásárlások és ritkábban használt konyhai eszközök számára is megvan a saját hely.


MOSÓKONYHA – MERT A PRAKTIKUM IS SZÁMÍT
A háztartási funkcióknak külön helyiséget alakítottak ki.
A mosókonyhában mosógép és szárítógép várja az új lakót, így ezeknek nem kellett helyet keresni valamelyik fürdőszobában.
A mosókonyhához külön teregető- és porolóterasz is kapcsolódik.
Apró részletnek tűnhet, de egy ekkora otthon mindennapi használatában éppen az ilyen megoldások jelentik a valódi kényelmet.


KOMFORT ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
A fürdőszobákban padlófűtés, a lakás többi helyiségében radiátoros fűtés biztosítja a meleget.
A szobákban laminált parketta található, a felszerelt klímaberendezések pedig hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak.

A lakás műanyag nyílászárókkal, elektromos redőnyökkel és riasztórendszerrel rendelkezik.

Az otthon egészére az igényes, praktikus kialakítás jellemző. A gardróbok, beépített szekrények, könyvespolcok és egyéb tárolófelületek úgy biztosítanak jelentős pakolási lehetőséget, hogy közben nem vesznek el a terek nagyvonalúságából.

Külön tárolóhelyiség nem tartozik a lakáshoz.


PARKOLÁS
A bérleményhez egy gépkocsi számára beállóhely tartozik az épület félemeleti parkolószintjén.
Így az autó elhelyezése házon belül megoldott, ami ezen a városi lokáción mindennapi kényelmet jelent.


KÖRNYÉK – KÖZEL A BELVÁROSHOZ, JÓ KÖZLEKEDÉSSEL
A Kassák Lajos utca XIII. kerületi elhelyezkedése azok számára különösen praktikus, akik szeretnének gyors kapcsolatot a belvárossal és a Váci úti üzleti negyeddel.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, gyógyszertárak, éttermek és kávézók. A Lehel tér és a Lehel Csarnok, valamint a Westend is könnyen elérhető.

A környék közösségi közlekedése jó: az M3-as metró Dózsa György úti állomása, valamint több trolibuszjárat biztosít kapcsolatot a város különböző részei felé, a Lehel tér környezetében pedig további közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.

A Margitsziget és a Városliget a szabadidő, sport és kikapcsolódás számára kínál további lehetőségeket.


KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban annak, aki nagy alapterületű budapesti otthont keres, de nem szeretne lemondani a privát szféráról és a kültéri élettérről sem.

Kiváló választás lehet család számára, ahol fontos a három külön hálószoba és a három fürdőszoba, valamint az, hogy a közös és privát életterek jól elkülönüljenek egymástól.

Kifejezetten alkalmas lehet olyan bérlő számára is, aki rendszeresen fogad vendégeket. A tágas előszoba, a nagy nappali, a teraszok és a külön vendég-WC lehetővé teszik, hogy a lakás társasági eseményekhez is kényelmes legyen anélkül, hogy a család privát tereit meg kellene nyitni.

Jó választás lehet Magyarországon dolgozó külföldi vagy magyar vezetőnek, multinacionális vállalat vezető munkatársának és családjának is, aki hosszabb távra keres reprezentatív, ugyanakkor a hétköznapokban is jól élhető otthont.

És természetesen annak, akinek fontos az a ritka szabadság, hogy amikor hazaér, egy teljes emelet válik a saját privát terévé.


NEMCSAK A LAKÁS FONTOS
Hosszú távú bérlésnél a lakás adottságai mellett számomra az is lényeges, milyen tulajdonosi háttér várja a leendő bérlőt.

A tulajdonos korrekt és együttműködő, az itt élő korábbi bérlők pedig nagyon szerették ezt az otthont.
Ez nem látványos extra, mégis fontos része annak, hogy valaki hosszú távon valóban jól érezze magát egy bérelt lakásban.


BÉRLETI FELTÉTELEK
Bérleti díj: 3.000 EUR/hó
Közös költség: 70.000 Ft/hó
Rezsiköltségek: fogyasztás alapján fizetendők
1 gépkocsi-beálló a bérlemény része
Bútorozatlan
Azonnal birtokba vehető
Hosszú távra kiadó


MEGTEKINTÉS
- Az otthon kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban tekinthető meg.
- Kérem, hogy megtekintési igényét lehetőség szerint legalább 24 órával korábban jelezze, az egyeztetett időpontot pedig a találkozó előtt erősítse meg.
- Amennyiben a megtekintés előtt egy órával nem érkezik visszaigazolás, és telefonon sem sikerül kapcsolatba lépnünk, a megtekintést nem tudom garantálni.
- A személyes megtekintésre általában körülbelül 30 percet biztosítok. Késés esetén a rendelkezésre álló idő ennek megfelelően rövidülhet; előzetes jelzés nélkül 15 percet tudok várni.
- A megtekintés során ingatlan-megtekintési nyilatkozat kitöltése és aláírása szükséges. Amennyiben többen érkeznek, kérem, ezt előzetesen jelezzék.
- Az otthont személyesen ismerem, ezért a lakással és a bérleti feltételekkel kapcsolatos kérdésekre felkészülten várom az érdeklődők megkeresését.


TÁJÉKOZTATÁS
A hirdetésben szereplő, lakásra vonatkozó adatok a tulajdonos által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak. Az adatmódosítás, árváltoztatás és közbeni bérbeadás jogát fenntartjuk.

Hétköznap 9:00–18:00, hétvégén 10:00–16:00 között szívesen állok rendelkezésére. Amennyiben éppen nem tudom fogadni a hívását, amint lehetőségem van rá, visszahívom.


Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Prémium Partner
EI-85/2019
Értéket képviselek. Bizalmat építek.

Hiszem, hogy minden ingatlannak megvan a maga története – és a hozzá illő új tulajdonosa. Az én feladatom, hogy a kettő egymásra találjon.