Budapest XIII. kerület, Újlipótváros Kiadó tégla lakás

Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Szent István körút vonzásában, a Raoul Wallenberg utcában kiadó egy felújított, praktikus és igényes kialakítású, kettő szoba-hallos, 78nm-es, franciaerkélyes, igazi polgári lakás.

Az ingatlan helyiségei: előszoba, hall, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra. ÉK-i fékvésének köszönhetően világos, kellemes lakás, vastag falainak köszönhetően nyáron sem melegszik fel. Tulajdonosai sok mindent megőriztek a korábbi évtizedekből: a nyílászárókat, redőnyöket, bútorokat. Az előszobában elhelyezett beépített szekrénynek köszönhetően sokmindent kényelmesen, praktikusan lehet tárolni. Utcai nézete ellenére csendes, nyugodt, kellemes atmoszférájú lakás.

Távfűtésű, a fürdőszoba káddal és törölközőszárítós radiátorral felszerelt. Itt kapott helyet a Bosch mosógép is. Külön WC található benne, ami az előszobából nyílik. A lakás bútorozott, csak ágyra és étkezőre van szüksége. A konyha étkezős, tágas, világos, teljesen berendezett, gépesített: Whilrpool 12 terítékes mosogatógéppel, szagelszívóval, gáztűzhellyel és elektromos sütővel, hűtővel, mikróval. Innen nyílik az 1nm-es kis erkély is.

A ház 1929-ben épült, akkoriban Phönix-Turul-házként vált ismertté. Itt lakott Moldován Stefánia operaénekes, és itt élt családjával a Kossuth-díjas színész, Ruttkai Éva és Gábor Miklós, továbbá Bence György filozófus, Bächer Iván író, Vámos László Kossuth-díjas színházi rendező, egy másik színész, Bakó Márta, Tátrai Vilmos Kossuth-díjas hegedűművész, valamint Szekeres György publicista-műfordító. Mindebből is látszik, hogy a ház őrizte értelmiségi-polgári jellegét, lakói mindig is orvosok, tanárok, jogászok, hivatalnokok, művészek voltak.

Az épület és a lakás is kifogástalan állapotú, tiszta, rendezett. A közös költség 22684 Ft. Nagyméretű, gondozott kert tartozik hozzá, padokkal, pihenési lehetőségekkel. Igazi felüdülést jelent a város központjában.

Elhelyezkedésének köszönhetően a nagyvárosi élethez szükséges minden feltétel adott. A fő közlekedési útvonalak és a tömegközlekedés, vásárlás, stb pár perc alatt elérhetők. Kerékpáros útvonalak is a rendelkezésére állnak, valamint ide éjszaka is könnyen haza lehet jutni. A környéken fizetős a parkolás.

A lakás 1-3 fő számára kiadó, háziállat megengedett. Azonnal költözhető. Dohányzás nem lehetséges. Minimális bérleti idő 1 év. A bérléshez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj 350 000 Ft/hó + rezsi.

Ha egy igényes, igazi polgári lakást keres, ami kényelmes, világos, tágas és mindezt Budapest egyik legkedveletebb helyszínén, mindenhez közel, akkor ezt itt megtalálja! Fiataloknak, idősebbeknek is kitűnő választás lehet. Irodaként, rendelőként is használható.

Remélem, meggyőztem, hogy ezt Önnek is látnia kell és legyen Ön a lakás új lakója! Várom megtisztelő hívását!

In Budapest’s 13th district, Újlipótváros, near Szent István Boulevard, on Raoul Wallenberg Street, a renovated, practical, and tasteful two-room plus hall, 78 sqm classic apartment with a French balcony is available for rent.

The apartment’s rooms include an entrance hall, hall, 2 rooms, kitchen, bathroom, separate toilet, and pantry. Thanks to its northeast exposure, it is bright and pleasant, and its thick walls keep it cool in summer. The owners have preserved many elements from previous decades: the windows, shutters, and furniture. The built-in wardrobe in the entrance hall offers convenient and practical storage. Despite facing the street, the apartment is quiet, calm, and has a pleasant atmosphere.

The apartment has district heating, a bathroom equipped with a bathtub and towel radiator, and a Bosch washing machine is also located there. The separate toilet opens from the entrance hall. The apartment is furnished, requiring only a bed and dining table. The kitchen is spacious, bright, dining-friendly, fully equipped, and fitted with appliances: Whirlpool dishwasher for 12 place settings, extractor hood, gas stove, electric oven, refrigerator, and microwave. From the kitchen, there is access to a small 1 sqm balcony.

The building was constructed in 1929 and became known as the Phönix-Turul House. It was home to opera singer Stefánia Moldován, Kossuth Award-winning actors Éva Ruttkai and Miklós Gábor with their family, philosopher György Bence, writer Iván Bächer, Kossuth Award-winning theater director László Vámos, actor Márta Bakó, Kossuth Award-winning violinist Vilmos Tátrai, and publicist-translator György Szekeres. This demonstrates the building’s long-standing intellectual and bourgeois character, with residents traditionally including doctors, teachers, lawyers, officials, and artists.

Both the building and the apartment are in impeccable condition, clean and well-maintained. The monthly common cost is 22,684 HUF. A large, well-kept garden with benches and relaxation areas belongs to the property, offering a true oasis in the city center.

Thanks to its location, all essentials for urban life are within easy reach. Major transport routes, public transport, shopping, and more are just minutes away. Bicycle paths are also available, and it is easy to return home at night. Paid parking is enforced in the area.

The apartment is for rent to 1-3 people, and pets are allowed. It is available for immediate move-in. Smoking is not permitted. The minimum rental period is one year. Renting requires a two-month deposit and one month’s rent in advance. The rent is 350,000 HUF/month plus utilities.

If you are looking for a refined, genuine classic apartment that is comfortable, bright, spacious, and located in one of Budapest’s most desirable areas, close to everything, you have found it here! It is an excellent choice for both young and older tenants and can also be used as an office or practice.

I hope I have convinced you that you must see this apartment and become its new resident! I look forward to your call!