Budapest XIII. kerület, Balzac utca Kiadó tégla lakás

Frissen felújított, panorámás prémium lakás kiadó a 13. kerületben, Újlipótvárosban!
(SCROLL DOWN FOR ENGLISH)
Hosszútávra kiadó a Balzac utcában, a Szent István Park közvetlen közelében egy teljeskörűen felújított, 51 nm-es, 2 szobás, 7. emeleti, panorámás kilátással és közvetlen tetőterasz-kapcsolattal rendelkező prémiumlakás.
Lakás:
A lakásba belépve az előtér és a konyha fogad, innen továbbhaladva a nappaliba érkezünk. A nappaliból balra nyílik a 30 nm-es tetőterasz, jobbra pedig a fürdőszoba, valamint a Dunára és a Margitszigetre néző hálószoba. A hálóban plusz egy illemhelyiség kapott helyet.
Kialakítás:
Az ingatlan a Bauhaus épület legfelső emeletén található, teljes körű felújításon esett át, melynek során prémium minőségű anyagokat és igényes megoldásokat alkalmaztak.
A lakás egyik különlegessége a közvetlen kapcsolat a ház nagyméretű tetőteraszával. A lakás előtti teraszrész motoros napellenzővel, faburkolattal és kültéri zuhannyal készül, így a melegebb hónapokban valódi szabadtéri élettérként használható.
A teraszról panorámás kilátás nyílik a környékre, a hálószobából pedig a Duna irányába.
Felszereltség:
Az ingatlan új, prémium gépesítéssel, fa parkettával, motoros redőnyökkel és 2 klímaberendezéssel felszerelt. Bizonyos funkciók interneten keresztül is vezérelhetők.
A konyhában beépített hűtő fagyasztóval, beépített mikrohullámú sütő, főzőlap, sütő és mosogatógép található, a fürdőszobában pedig egy elöltöltős mosógép kap helyet.
A lakás fűtéséről távfűtés, hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanel gondoskodik. Gáz nincs bekötve az ingatlanba.
A lakás bútorozása jelenleg folyamatban van, a bútorok hamarosan megérkeznek, valamint a tervezett beépített bútorok is beépítésre kerülnek.
Teremgarázsban parkolóhely bérelhető.
Lokáció:
Az ingatlan Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Szent István Park közvetlen közelében található. A Pozsonyi út kávézói, éttermei és üzletei, valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhetők.
Lakásbérleti díja: 550.000.- Ft / hó (1500 euró)
Közös költség: 30.000.- Ft / hó.
Feltételek:
A kaució kéthavi bérleti díj összege, amely az első havi bérleti díjjal egyidejűleg fizetendő.
A bérléshez közjegyző előtti nyilatkozatvétel vállalása szükséges.
A minimum bérleti idő 12 hónap
Környék és közlekedés:
A lakás Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Pozsonyi út és a Jászai Mari tér közelében található. A tömegközlekedés kiváló: a Jászai Mari térről elérhető a 4-es és 6-os villamos, valamint a 2-es, 2B és 23-as villamos, továbbá a 75-ös és 76-os trolibusz; az M3-as metró Nyugati pályaudvar megállója pedig rövid sétával elérhető.
A Pozsonyi út és a Jászai Mari tér környékén számos kávézó, étterem, pékség, élelmiszerüzlet, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás található. Többek között SPAR market és Benu Palatinus Gyógyszertár is a közvetlen közelben elérhető, a Duna-part és a Szent István park pedig néhány perc sétára található.

Az alaprajz tájékoztató jellegű!


Freshly renovated panoramic premium apartment for rent in Újlipótváros, District XIII!
Available for long-term rental on Balzac Street, in the immediate vicinity of Szent István Park, is a fully renovated, 51 sqm, 2-room premium apartment located on the 7th floor, offering panoramic views and direct access to a rooftop terrace.
Apartment:
Upon entering the apartment, you are welcomed by the entrance hall and kitchen, from where you can continue into the living room. To the left of the living room is the 30 sqm rooftop terrace, while to the right are the bathroom and the bedroom overlooking the Danube and Margaret Island. The bedroom also features an additional separate toilet.
Design:
The property is located on the top floor of a Bauhaus building and has undergone a complete renovation using premium-quality materials and carefully selected solutions.
One of the apartment’s most distinctive features is its direct connection to the building’s spacious rooftop terrace. The terrace area in front of the apartment will feature a motorized awning, wooden decking and an outdoor shower, making it a true outdoor living space during the warmer months.
The terrace offers panoramic views of the surrounding area, while the bedroom overlooks the Danube.
Equipment:
The property is equipped with new premium appliances, wooden parquet flooring, motorized shutters and 2 air-conditioning units. Certain functions can also be controlled remotely via the internet.
The kitchen features a built-in refrigerator with freezer, built-in microwave, hob, oven and dishwasher. A front-loading washing machine will be installed in the bathroom.
Heating is provided by district heating, heating and cooling air-conditioning units and an electric heating panel. There is no gas connection in the apartment.
The furnishing of the apartment is currently in progress. The furniture will arrive soon, and the planned built-in furniture will also be installed.
A parking space can be rented in the underground garage.
Location:
The property is situated in one of the most popular parts of Újlipótváros, in the immediate vicinity of Szent István Park. The cafés, restaurants and shops of Pozsonyi Road, as well as the Danube riverbank, are all within a few minutes’ walk.
Monthly rent: HUF 550,000 / month (EUR 1,500)
Common cost: HUF 30,000 / month.
Conditions:
The security deposit is equivalent to two months’ rent and is payable together with the first month’s rent.
For the rental, signing a declaration before a notary is required.
The minimum rental period is 12 months.
Neighbourhood and public transport:
The apartment is located in one of the most popular parts of Újlipótváros, close to Pozsonyi Road and Jászai Mari Square. Public transport connections are excellent: tram lines 4 and 6, as well as trams 2, 2B and 23, and trolleybuses 75 and 76 are available from Jászai Mari Square. Nyugati Railway Station on Metro Line M3 is also within a short walking distance.
The area around Pozsonyi Road and Jászai Mari Square offers numerous cafés, restaurants, bakeries, grocery stores, pharmacies and other services. A SPAR supermarket and BENU Palatinus Pharmacy are also located nearby, while the Danube riverbank and Szent István Park are only a few minutes’ walk away.


The floor plan is for informational purposes only!