Budapest XIII. kerület, Cserhalom utca 6. Kiadó tégla lakás

For English version scroll down


A XIII. kerület Duna-partjának népszerű, exkluzív lakónegyedében, a MARINA PARTON a Foka-öböl mellett 2024-ben átadott ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakópark 8. legfelső emeleti, penthouse jellegű, délkeleti fekvésű, 90 nm-es, 4 SZOBÁS lakása, 17 nm tágas, belső kertre néző fedett TERASSZAL hosszú távra KIADÓ. Igény esetén 1 db, elektromos töltővel felszerelhető TEREMGARÁZS hellyel és 1 db, saját zárható TÁROLÓVAL bérelhető.

A lakás 90 nm alapterületű, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 vendég WC, kamra, előszoba +17 nm terasz elrendezésű és EGYIK OLDALON SINCS KÖZVETLEN FALSZOMSZÉDJA. A kivitelezés során nívós burkolatok, szerelvények, szaniterek kerültek beépítésre. A lakásba új, egyedi beépített konyhabútor készült hűtővel, mosogatógéppel, mikróval, elektromos sütővel, indukciós főzőlappal, elszívóval, továbbá 4 személyes bővíthető étkezőasztal 4 székkel, és 2 bárszék emeli a kényelmet. További bútorok: előszobában egyedi beépített szekrény, nappaliban egyedi média bútor, német ADA sarokkanapé.
Hálószobában 180*200 cm-es ágyneműtartós kárpitozott franciaágy új extra kemény matraccal, 2*150 cm-es ruhásszekrény, éjjeliszekrények, kényelmes olvasó sarok került elhelyezésre.
Dolgozószobában 200 cm tároló/ruhásszekrény, kihúzható kanapé, és dolgozó sarok lett kialakítva.
4. szoba jelenleg üres. A fotón a kibővített étkezőasztal került elhelyezésre ebben a szobában, bemutatva hogyan funkcionál étkező helyiségként.

Az újépítésű társasház a mai kornak megfelelő, magas minőségi és műszaki tartalommal épült, így a fenntartási költsége kifejezetten alacsony az ingatlan méretéhez képest. A lakás teljes komfortját HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS (mely minden szobában egyedileg szabályozható) és OKOSOTTHON vezérlés biztosítja. Minden ablak és ajtó dupla rétegű hőszigetelő üvegezésű és alumínium, távirányítós ELEKTROMOS REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL szerelt.

Az ingatlan megbízható, leinformálható, önmagára és környezetére igényes személy/ek részére kiadó, KIZÁRÓLAG HOSSZÚ TÁVRA. (min. 1 év) 2026.10.01-től költözhető, melynek feltétele a tárgyhavi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése. A kulcs átadásához közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési/ kiürítési nyilatkozatot szükséges tenni a bérlő költségére.

LAKÁS BÉRLETI DÍJA: 650.000 Ft vagy 1.800 EUR/hó+ közös költség + rezsi.
GARÁZS BÉRLETI DÍJA: 30.000 Ft/ hó + közös költség
TÁROLÓ BÉRLETI DÍJA: 20.000 Ft/ hó + közös költség

LAKÁS KÖZÖS KÖLTSÉGE: kb. 45.000 Ft
Garázs és tároló közös költsége kb. 4800 Ft- 1.400 Ft
Egyéb fogyasztás (áram, hő, víz) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.

A LAKÁSBAN A DOHÁNYZÁS NEM MEGENGEDETT.
KISÁLLAT TARTÁSA megegyezés alapján.

LAKÓPARK: Személy- és teherlift, 0-24 órás portaszolgálat és csomagpont található. Ezen kívül a lakók kényelmét szolgálja a közös használatú, frissen parkosított kert játszótérrel, továbbá a tetőteraszokon elhelyezett jóga, napozó és grillezési lehetőségek.

KÖRNYÉK: A Váci út 300 méterre fekszik, ahonnan nemcsak a Belváros, hanem az M0 autóút is gyorsan megközelíthető. A 3-as metró Gyöngyösi utcai metrómegállója 500 méterre, a 15-ös, 105-ös buszok megállója közvetlenül a ház mellett, míg a 950-es és 950A éjszakai járatok megállója a Váci úton 300 méterre van. A közelben több kisbolt, szolgáltató helyiség, uszoda (Duna Aréna), Dagály strand, és a Duna Pláza bevásárlóközpont is megtalálható.

Kizárólag komoly, önmagára igényes érdeklődők jelentkezését várom rövid írásos bemutatkozás keretében!





In the popular, exclusive residential area of the XIIIth district's Danube riverside, at MARINA PART, next to Foka Bay, a 90-sqm, 4-ROOM, penthouse-style apartment is available for long-term RENT. The flat, which faces southeast, is situated on the top 8th floor of a NEWLY BUILT block in a residential park, handed over in 2024. The apartment features a 17-sqm spacious covered TERRACE overlooking the inner garden. An underground GARAGE space that can be equipped with an electric charger upon request, and a lockable private STORAGE unit is available as well.
The apartment has a 90 sqm floor area, comprising an open-plan living room with an American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest WC, a pantry, an entrance hall, and a 17-sqm terrace. It has NO DIRECT NEIGHBOURING WALLS ON ANY SIDE. During construction, high-quality tiling, fixtures, and sanitary ware were installed. The apartment has a new, custom-built kitchen with a fridge, dishwasher, microwave, electric oven, induction cooktop, and extractor fan, as well as a 4-seater extendable dining table with 4 chairs and 2 bar stools for added comfort. Additional furniture includes a custom-built wardrobe in the entrance hall, custom media furniture and a German ADA corner sofa in the living room. Bedroom with 180*200 cm upholstered double bed with new extra hard mattress, 2*150 cm wardrobe, bedside tables, comfortable reading corner.
Study room with 200 cm storage/wardrobe, pull-out sofa and study corner.
Room 4 is currently empty. The photo shows the extended dining table showing how it functions as a dining room.

The newly built residential block meets modern standards, with high-quality and technical features, making the maintenance costs particularly low compared to the property's size. The full comfort of the apartment is ensured by a HEAT PUMP CEILING COOLING-HEATING system (individually adjustable in each room) and SMART HOME control. All windows and doors are double-glazed and insulated, with aluminium frames, and equipped with REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC BLINDS and INSECT SCREENS.
The property is for rent to reliable, verifiable individuals who are demanding of themselves and their environment, EXCLUSIVELY FOR LONG-TERM RENTAL (minimum 1 year). The apt is available from October 1, 2026., subject to payment of the current month's rent and a 2-month deposit. To hand over the keys, a notarised moving-out/eviction statement must be provided at the tenant's expense.
RENT FOR THE APT, PARKING AND STORAGE: 650.000 HUF or 1.800 EUR/month + common costs + utility expenses.
Rent for parking lot: 30.000 HUF + common costs.
Rent for storage unit: 20.000 HUF + common costs.

COMMON COSTS FOR APT: 45.000 HUF
Common costs for parking lot and storage unit is 4.800-1.400 HUF.
Other utility consumption (electricity, heat, water) is accounted for based on individual meters.

SMOKING NOT ALLOWED in the apartment.
PET keeping is subject to agreement.

RESIDENTIAL PARK: The building features passenger and freight elevators, a 24/7 reception, and a parcel point. Additionally, residents can enjoy the use of a freshly landscaped common garden with a playground, as well as yoga, sunbathing, and grilling facilities on the rooftop terraces.
NEIGHBOURHOOD: Váci út is 300 metres away, from where both the city centre and the M0 motorway are quickly accessible. The Gyöngyösi Street metro station on Metro Line 3 is 500 metres away, buses 15, 105 stop directly next to the building, furthermore, night buses 950 and 950A stop in Váci út 300 metres away. Nearby, you can find several small shops, service premises, a swimming pool (Duna Arena), Dagály beach, and the Duna Plaza shopping centre.

I look forward to serious inquiries only from individuals with high standards, in the form of a brief written introduction.