Budapest XIII. kerület, Csángó utca Kiadó tégla lakás

KIADÓ PRÉMIUM PENTHOUSE LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – LŐPORTÁRDŰLŐN

A XIII. kerületben, Lőportárdűlő egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Dózsa György úti metrómegálló közvetlen közelében kiadó egy 2025-ben átadott, prémium minőségű penthouse lakás.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új bérlőnek gyakorlatilag csak a személyes holmiját kell magával hoznia.

Főbb jellemzők:
- Modern, alacsony rezsijű, A++ energetikai besorolású épület, mennyezeti hűtés-fűtéssel.
- Az 5., legfelső emeleten található, így nincs felette szomszéd.
- Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes.
- Minden szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.
- Egyedi tervezésű, praktikus elrendezés, 3 különálló helyiséggel.
- Padlótól mennyezetig érő, háromrétegű üvegezésű ablakok, minden helyiségben szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelve.
- MABISZ-minősített, többpontos záródású biztonsági ajtó.
- Egyedi tervezésű, modern konyhabútor beépített gépekkel.
- Beépített szekrények az előtérben és a hálószobában.
- Az egész épületben központi hűtő-fűtő rendszer működik, amely hatékonyabb és komfortosabb megoldást biztosít a hagyományos klímaberendezéseknél.
- Az épületben kamerarendszer működik.
- A lakáshoz tartozik egy normál méretű teremgarázs-beálló, amely a bérleti díj részét képezi.

Kiváló lokáció és közlekedés:
A Dózsa György úti metrómegálló, valamint trolibusz- és buszmegállók mindössze 2 perc sétára találhatók.
A Városliget, a Duna-part, a Lehel Csarnok, valamint SPAR, Aldi és Lidl üzletek mind néhány perc alatt gyalogosan elérhetők.

Bérleti feltételek:
- Költözhető: októbertől.
- Bérleti díj: 720 000 Ft/hó.
- Kaució: 1 havi bérleti díj + közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat.
- Beköltözéskor az első havi bérleti díj és a kaució fizetendő.
- Bérleti időtartam: 1 év (rövidebb időtartamú bérlés is lehetséges).
- A parkoló a bérleti díj részét képezi.
- Rezsi: közös költség a fűtéssel/hűtéssel együtt kb. 40 000 Ft/hó. Internet: 7 000 Ft/hó. Víz- és áramfogyasztás: fogyasztás alapján, mérőórák szerint.

Érdeklődés esetén kérem, üzenetben keressen.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.
--------------------
PREMIUM PENTHOUSE APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT XIII – LŐPORTÁRDŰLŐ

In District XIII, in one of the most dynamically developing areas of Lőportárdűlő, just a short walk from the Dózsa György út metro station, a premium-quality penthouse apartment completed in 2025 is available for rent.

The apartment is fully furnished and equipped with appliances, so the new tenant practically only needs to bring their personal belongings.

Main features:
- Modern, low-maintenance building with an A++ energy rating and ceiling cooling and heating.
- Located on the 5th and top floor, with no neighbours above.
- Thanks to its south-western orientation, the apartment is bright and sunny throughout the day.
- Every room has direct access to a terrace.
- Individually designed, practical layout with 3 separate rooms.
- Floor-to-ceiling windows with triple glazing, fitted with insect screens and electric shutters in every room.
- MABISZ-certified security entrance door with a multi-point locking system.
- Custom-designed, modern kitchen with built-in appliances.
- Built-in wardrobes in the entrance hall and bedroom.
- The entire building is equipped with a central geothermic heating and cooling system, providing a more efficient and comfortable solution than traditional air-conditioning units.
- The building is equipped with a security camera system.
- The apartment comes with a standard-sized underground garage parking space, which is included in the rental price.

Excellent location and transport links:
- The Dózsa György út metro station, as well as trolleybus and bus stops, are just a 2-minute walk away.
Városliget (City Park), the Danube waterfront, Lehel Market Hall, as well as SPAR, Aldi and Lidl stores are all within a few minutes' walk.

Rental conditions:
- Available to move in: from October.
- Rent: HUF 720,000/month.
- Deposit: 1 month's rent + a notarised declaration of commitment to vacate the property.
- Upon moving in, the first month's rent and the deposit are payable.
- Rental period: 1 year (shorter-term rental is also possible).
- The parking space is included in the rental price.
- Utilities: common costs including heating/cooling approx. HUF 40,000/month. Internet: HUF 7,000/month. - Water and electricity consumption: based on actual usage according to the meter readings.

If you are interested, please contact me by message and I will call you back promptly.