Budapest XIII. kerület, Balzac utca Kiadó tégla lakás

PANORÁMÁS LAKÁS • ALL-INCLUSIVE BÉRLETI DÍJJAL • DUNAI PANORÁMA • LIFTES HÁZ • LEGFELSŐ EMELET • TELJES FELSZERELTSÉG • CSAK A BŐRÖNDÖT KELL HOZNI!

For English please scroll down!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Szent István park és a Duna-part közelében, egy Hofstätter Béla építész által tervezett, art deco részleteket őrző házban kiadó ez a 94 m²-es, nappali + két hálószobás, két fürdőszobás panorámás lakás.

Az otthon egy liftes polgári épület legfelső, 6. emeletén található. Délnyugati fekvésének köszönhetően világos és napfényes, a nappaliból, a főhálószobából és az erkélyről pedig zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A nap a hegyek mögött nyugszik le, így esténként a naplemente látványa is az itteni mindennapok része.

A tágas nappalihoz kényelmes étkező és teljesen felszerelt, modern konyha kapcsolódik. A lakásban két különálló hálószoba található, mindkettő franciaággyal berendezve. A kényelmet két igényesen kialakított fürdőszoba biztosítja.

A lakás 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A gondosan megtervezett enteriőrt minőségi burkolatok, egyedi beépített bútorok, halszálka parketta és hangulatos világítás teszi egységessé.

A teljes felszereltség része:
• minőségi bútorok
• franciaágy mindkét hálószobában
• minőségi ágyneműk és törölközők
• teljes konyhai felszerelés és étkészlet
• háztartási gépek
• televízió és internet
• Daikin légcsatornás hűtő-fűtő rendszer
• fürdőszobai padlófűtés
• távirányítható elektromos redőnyök
A fényképek egyikén a második hálószobában még kanapé látható, a helyiség jelenleg franciaággyal van berendezve.

A tulajdonos hozzájárul az állandó lakcím bejelentéséhez, így a szükséges feltételek teljesülése esetén egy gépkocsira kerületi lakossági parkolási engedély igényelhető.

All-inclusive bérleti díj: 3 200 EUR/hó

A bérleti díj tartalmazza a közös költséget, a teljes rezsit és az internetet is, így a havi kiadások előre tervezhetők.

A standard bérleti idő minimum 12 hónap. Rövidebb időtartam külön megállapodás alapján lehetséges.

A lakás azonnal költözhető! További információért és személyes megtekintésért várom megkeresését!
----------
PANORAMIC APARTMENT • ALL-INCLUSIVE RENT • DANUBE VIEW • BUILDING WITH ELEVATOR • TOP FLOOR • FULLY FURNISHED • JUST BRING YOUR SUITCASE!

Located in one of the most sought-after parts of Budapest’s 13th district, in Újlipótváros near Szent István Park and the Danube, this panoramic 94 m² apartment is set in a residential building designed by architect Béla Hofstätter and featuring Art Deco details. It offers a living room, two bedrooms and two bathrooms.

The home is situated on the top, 6th floor of a residential building with an elevator. Thanks to its southwest orientation, it is bright and sunny, offering uninterrupted views of the Danube and the Buda Hills from the living room, master bedroom, and balcony. The sun sets behind the hills, making beautiful sunsets part of your everyday experience here.

The spacious living room connects to a comfortable dining area and a fully equipped, modern kitchen. There are two separate bedrooms, both furnished with double beds. Two stylishly designed bathrooms add to the comfort.

The apartment underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2021. The carefully designed interior features quality flooring, custom built-in furniture, herringbone parquet, and cozy lighting for a harmonious atmosphere.

Full furnishings include:
• Quality furniture
• Double beds in both bedrooms
• Premium bedding and towels
• Complete kitchenware and dining set
• Household appliances
• Television and internet
• Daikin ducted cooling and heating system
• Bathroom underfloor heating
• Remote-controlled electric blinds

Note: One of the photos shows a sofa in the second bedroom, but it is currently furnished with a double bed.

The owner permits registration of a permanent address, allowing for the possibility of obtaining a district residential parking permit for one vehicle, subject to meeting the necessary conditions.

All-inclusive rent: 3,200 EUR/month

The rent covers common charges, all utilities, and internet, allowing for predictable monthly expenses.

The standard lease term is a minimum of 12 months. Shorter terms may be arranged by separate agreement.

The apartment is available for immediate move-in! For more information and to arrange a personal viewing, please contact me!