Budapest XIII. kerület, Tisza utca Kiadó tégla lakás

Leírás: Kiadó Újlipótvárosban, a csendes Tisza utcában egy 52 m²-es, 2 szobás, utcára néző, világos és felújított, 3. emeleti lakás egy liftes társasházban. A lakás részben bútorozott és teljesen gépesített, azonnal költözhető.

A lakás kiváló hőszigetelésű (minden oldalról szomszédok veszik körül), így a fűtési költségek rendkívül alacsonyak.

Főbb jellemzők és felszereltség:
•Gépesítés: Hűtő-fűtő Daikin klíma, mosogatógép, hűtő és fagyasztó, mikrohullámú sütő, szagelszívó, mosógép, TV.
•Kényelem és biztonság: Zuhanyzós fürdőszoba, biztonsági bejárati ajtó.
•Állapot: Igényesen felújított, azonnal költözhető.

Környék és közlekedés:
Kiváló elhelyezkedés a Dunapart sétatávolságában, egy megállóra a Lehel csarnoktól. A közvetlen közelben élelmiszerboltok, pékség, kávézók, éttermek, bank és gyógyszertár is megtalálhatóak.
•Metró: M3/Kék metró (Dózsa György út – 3 perc séta)
•Troli: 75, 79
•Busz: 15
•Parkolás: Utcán a ház előtt

Bérleti feltételek:

•Bérleti díj: 285.000 Ft / hó + rezsi
•Közös költség: 21.000 Ft / hó
•Közművek: Víz és villany saját mérőórák alapján, fogyasztás szerint külön fizetendő.
•Internet/TV: Bérlő saját névre történő előfizetésével.
•Feltételek: Minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetésével, közjegyzői nyilatkozatokkal. Ideális egyedülállóknak vagy pároknak.
•Egyéb: Dohányzás a lakásban nem megengedett. Kisállat tartása egyedi megbeszélés kérdése.

English and German inquiries are also welcome.
 

Description:
A renovated, bright, and quiet 52 m², 2-room apartment is available for rent on Tisza utca in the highly sought-after Újlipótváros district. Located on the 3rd floor of a 4-story building with an elevator, the apartment is street-facing, partially furnished, and fully equipped.
Ready for immediate move-in.

Thanks to being surrounded by neighbouring apartments, thermal insulation is excellent, ensuring very low heating bills during winter.

Features & Equipment:
•Appliances: Daikin AC (cooling & heating), dishwasher, fridge & freezer, microwave, range hood, washing machine, TV.
•Comfort & Security: Walk-in shower, security front door.

Location & Transportation:
Quiet residential street close to the Danube promenade and one metro stop away from Lehel Market. Supermarkets, bakeries, cafes, restaurants, banks, and pharmacies are all right around the corner.
•Metro: Line M3 (Dózsa György út station – 3 min walk)
•Trolleybus: 75, 79
•Bus: 15
•Parking: Street parking in front of the building

Rental Terms:

•Rent: 285,000 HUF / month + utilities
•Common Cost: 21,000 HUF / month
•Utilities: Electricity and water measured and billed by individual meters.
•Internet/TV: Set up by the tenant.
•Deposit: 2 months' rent.
•Requirements: Minimum 1-year contract, notary declaration required. Ideal for singles or couples.
•Rules: Non-smoking apartment. Pets are subject to discussion.
 

Beschreibung:
In Újlipótváros (Tisza utca) steht eine renovierte, helle und ruhige 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses mit Aufzug, ist zur Straße ausgerichtet, teilmöbliert und komplett ausgestattet.

Sofort bezugsfrei.

Da die Wohnung von Nachbarwohnungen umgeben ist, bietet sie eine hervorragende Wärmedämmung und sehr niedrige Heizkosten im Winter.

Ausstattung:
•Geräte: Daikin Klimaanlage (Kühlen & Heizen), Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, TV.
•Sicherheit: Sicherheitstür.

Lage & Verkehrsanbindung:
Ruhige Lage nahe der Donauufer-Promenade, nur eine U-Bahn-Station von der Lehel-Markt entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•U-Bahn: M3 (Station Dózsa György út – 3 Gehminuten)
•Oberleitungsbus: 75, 79
•Bus: 15
•Parken: Auf der Straße vor dem Gebäude

Mietbedingungen:

•Miete: 285.000 HUF / Monat + Nebenkosten
•Hausgeld (Közös költség): 21.000 HUF / Monat
•Nebenkosten: Wasser und Strom nach individuellem Zählerverbrauch.
•Internet/TV: Vom Mieter selbst anzumelden.
•Kaution: 2 Monatsmieten.
•Voraussetzungen: Mindestmietdauer 1 Jahr, notarielle Erklärungen erforderlich. Ideal für Einzelpersonen oder Paare.
•Sonstiges: Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Vereinbarung.