Budapest XIII. kerület, Népfürdő utca 45. Kiadó tégla lakás

Beluga Bay Residences – Új építésű, AA+ okoslakások kiadók a Duna-parton (akár 3 egymás melletti is!)

A XIII. kerület egyik legértékesebb, folyamatosan fejlődő városi zónájában, a vízpart közvetlen közelében található Beluga Bay Residences luxus lakóparkban 2. emeleti, 2 szobás lakások hosszú távra kiadók!

Egyedülálló, ritka lehetőség: 3 darab teljesen azonos méretű, elrendezésű és északi tájolású lakás helyezkedik el közvetlenül egymás mellett. Kiváló választás cégeknek (felsővezetők, munkatársak elszállásolására), vagy egymás közelében lakni kívánó barátoknak, családtagoknak.
Ön lehet a lakások legelső lakója! A modern konyhabútorok augusztus 24-én készülnek el, a bérlés ezt követően azonnal elindulhat.

Állapot és bútorozottság:
A lakások bútorozatlan állapotban kerülnek bérbeadásra, így az új lakó saját ízlése szerint rendezheti be a tereket.

A költözést megkönnyítve a legfontosabb fix elemeket mi biztosítjuk:
•Konyha: Augusztus 24-től vadonatúj, gépesített és beépített konyhabútor.
•Fürdőszoba (4,23 m²): Igényes szaniterekkel és beépített fürdőszobaszekrénnyel felszerelve.

Prémium műszaki tartalom és okosotthon technológia:
A lakások a legmagasabb minőségű, gondosan válogatott anyagokból épültek, modern, letisztult, nagy üvegfelületekkel kialakított térstruktúra jellemzi őket:
•Korszerű gépészet: Levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést.
•Maximális komfort: Mennyezeti hűtés-fűtés és intelligens szellőztető rendszer gondoskodik a tökéletes klímáról.

•Pierre Integrált okosotthon rendszer: A hűtés, fűtés és árnyékolás távolról, telefonról is vezérelhető.
•Árnyékolás: Motoros redőnyök minden ablakon, beépített pliszé szúnyoghálókkal.

Méretek és helyiséglista (lakásonként):
•Nettó lakótér: 42,6 m² + 4,07 m² utcai nézetű erkély (Értékesítési terület: 45,95 m²)
•Tágas nappali: 20,69 m²
•Külön hálószoba: 8,75 m²
•Konyha-Étkező: 6,38 m²
•Gardróbhelység: 2,55 m²

Exkluzív lakóparki szolgáltatások (A bérleti díj tartalmazza):
•Wellness & Fitness: Exkluzív, kizárólag a lakók számára fenntartott belső fitness terem és wellness részleg szaunával.
•Biztonság: 24 órás, professzionális portaszolgálat és recepció.
•Közös terek: Gondosan parkosított, elegáns belső kert pihenőzónákkal.
•Kényelem: A földszinten prémium kereskedelmi egységek, étterem, pékség és szupermarket működik.

Kiemelkedő lokáció és infrastruktúra:
A vízpart közelsége és a modern városi infrastruktúra egyedülálló életminőséget biztosít. A közvetlen környezetben egy új, zöld városi park is kialakításra kerül.
•Dagály Strandfürdő: 70 m
•Duna Aréna: 180 m
•Margitsziget: 1 km
•Westend Bevásárlóközpont: 3,4 km
•Városliget: 4 km
•Közlekedés: Pár perc sétára az M3 metró (Forgách utca / Göncz Árpád városközpont), az 1-es villamos, valamint a 15-ös és 115-ös buszok. A Váci úti irodafolyosó gyalogosan elérhető, az egyetemek (BGE, Óbudai Egyetem, SE, PPKE, BME, ELTE) közvetlen járatokkal gyorsan megközelíthetők.

Bérleti feltételek (lakásonként):
•Bérleti díj: 325 000 Ft / hó + rezsi
•Kaució: 2 havi bérleti díj
•Szerződés: Minimum 1 éves időtartam, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal.
•Közös költség: 29.385Ft/hó

Várható rezsi egységárak:
• Víz és csatorna: 600 Ft/ m3
• Fűtési/hűtési hőmennyiség: 25 Ft/kWh
• Víz felmelegítés: 1150 Ft/ m3 elszámolás alapján

A lakások (akár mindhárom egyszerre is) előre egyeztetett időpontban megtekinthetők!
Bármilyen felmerülő kérdés esetén keressen bizalommal!
Köszönöm,
Szlávik Renáta
XBP Ingatlan