Budapest XIII. kerület, Szabolcs utca 17. Kiadó tégla lakás

Scroll down for English

KIADÓ – BÚTOROZOTT, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 1 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS 7 m²-ES ERKÉLLYEL | PARK WEST 3 | XIII. KERÜLET

Azonnal költözhető, teljes körűen bútorozott, vadonatúj, 46 m²-es, nappali + 1 hálószobás lakás kiadó Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Szabolcs utca 17. szám alatt, a vadonatúj Park West 3 társasházban.
A lakás a 3. emeleten található, és nappaliból, amerikai konyhás kialakítású konyhából, külön hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből, valamint egy 7 m²-es, tágas erkélyből áll.
A lakás teljes körűen bútorozott és gépesített, így az új bérlő számára kényelmesen, azonnal beköltözhető.
Az erkély a szépen kialakított, zöld növényzettel rendelkező belső udvarra néz, így a lakás nyugodt, kellemes, az utcai zajtól védett környezetet biztosít.

FELSZERELTSÉG
•Teljes körűen bútorozott lakás
•Gépesített, modern konyha
•Okosotthon-rendszer
•Elektromos redőnyök
•Szúnyoghálók
•Mennyezeti hűtő-fűtő rendszer
•7 m²-es erkély a parkosított belső udvarra néző kilátással

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A lakás elhelyezkedése ideális mind a munkába járáshoz, mind a mindennapi élethez. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
•M3 metró
•Nyugati pályaudvar
•1-es, 4-es, 6-os és 14-es villamos
•72-es és 75-ös trolibusz
•20E, 30, 30A és 230-as busz
A Lehel téri Vásárcsarnok, a Westend Bevásárlóközpont, üzletek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók, éttermek és edzőtermek mind kényelmes sétatávolságra találhatók.

BÉRLETI FELTÉTELEK
•Havi bérleti díj: 315.000 Ft
•Közös költség: 25.000 Ft/hó
•Rezsi külön fizetendő, az egyéni mérőórák alapján
•2 havi kaució
•Minimum 1 éves bérleti szerződés
•Az ingatlan az első havi bérleti díj és a kaució megfizetését, valamint a közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat aláírását követően azonnal birtokba vehető

PARKOLÁS
A tágas teremgarázsban elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkező parkolóhely bérelhető.
•Bérleti díj: 25.000 Ft/hó + rezsi
•A parkolóhely bérlése opcionális.

BÉRLŐVEL KAPCSOLATOS ELVÁRÁSOK
Megbízható, felelősségteljes, hosszabb távra tervező bérlőt keresünk – elsősorban párok vagy egyedülálló, dolgozó személy részére –, aki értékeli a rendezett, tiszta és nyugodt lakókörnyezetet.
•A lakásban a dohányzás nem megengedett.
•Kisállat tartására nincs lehetőség.
Amennyiben a lakás megfelel az elképzeléseinek, kérem, keressen a hirdetésben megadott telefonszámon.

KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL – KÖZVETÍTŐK KÉRJÜK, NE KERESSENEK
Az ingatlant közvetlenül a tulajdonos adja bérbe, ingatlanközvetítővel vagy ingatlanirodával nem dolgozunk együtt. Kérjük az ingatlanközvetítőket és ingatlanirodákat, hogy a hirdetéssel kapcsolatban telefonon, e-mailben vagy üzenetben ne keressenek bennünket. Köszönjük kérésünk tiszteletben tartását!

FOR RENT – FULLY FURNISHED, BRAND-NEW 1-BEDROOM APARTMENT WITH 7 m² BALCONY | PARK WEST 3 | BUDAPEST XIII

A fully furnished and brand-new 46 m² one-bedroom apartment with a 7 m² balcony is available for immediate move-in in the popular 13th District of Budapest, at 17 Szabolcs Street, in the newly completed Park West 3 residential development.
Located on the 3rd floor, the apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a separate bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a spacious 7 m² balcony overlooking the beautifully landscaped inner courtyard.
The apartment is fully furnished and equipped, providing a comfortable, move-in-ready home for its new tenant.
The balcony overlooks the landscaped inner courtyard, providing a peaceful and relaxing setting away from street noise.

FEATURES
•Fully furnished apartment
•Fully fitted and equipped modern kitchen
•Smart home system
•Electric shutters
•Mosquito screens
•Comfortable ceiling heating and cooling system
•7 m² balcony overlooking the landscaped inner courtyard

EXCELLENT LOCATION
The apartment is ideally located for both work and everyday life, with excellent public transport connections, including:
•M3 Metro
•Nyugati Railway Station
•Trams 1, 4, 6 and 14
•Trolleybuses 72 and 75
•Buses 20E, 30, 30A and 230
Lehel Market Hall, Westend Shopping Centre, supermarkets, pharmacies, bakeries, cafés, restaurants and fitness centres are all within easy walking distance.

RENTAL TERMS
•Monthly rent: HUF 315,000
•Common charges: HUF 25,000/month
•Utilities payable separately according to individual meter readings
•2 months’ security deposit
•Minimum 1-year lease
•Immediate move-in is possible upon payment of the first month’s rent and the security deposit, and signing a notarised declaration of undertaking to vacate the property.

PARKING
A spacious underground parking space with a dedicated electric vehicle charging point is available for:
•HUF 25,000/month + utilities
•Renting the parking space is optional.

TENANT REQUIREMENTS
We are looking for a reliable and responsible tenant – preferably a couple or a single professional – who is looking for a long-term home and appreciates a clean, well-maintained and peaceful living environment.
•Smoking is not permitted in the apartment.
•Pets are not allowed.
If the apartment matches your requirements, please contact me using the phone number provided in the advertisement.

DIRECTLY FROM THE OWNER – NO AGENTS, PLEASE
Please note that this property is offered directly by the owner and we are not working with real estate agents or agencies. We kindly ask agents and agencies not to contact us by phone, email or message regarding this property. Thank you for respecting our request.