Budapest XIII. kerületében, Angyalföld Lőportárdűlőn a Szabolcs utcában magánszemélytől
kiadó ez a modern, újépítésű, 2026 elején átadott, második emeleti, erkélyes, egyszobás, 35m2
alapterületű lakás. Ideális választás azoknak, akik egy minőségi, teljesen új, alacsony fenntartási költségű lakást keresnek közel Budapest belvárosához.

A lakás főbb jellemzői:
Környék: A lakás a Szabolcs utcában található, az M3-as metróvonal két megállója között
helyezkedik el (Lehel tér 800m, Dózsa György tér 1000m sétatávra). A közlekedés kiváló, számos busz (30, 30A, 105, 210, 210B, 230, 914), troli (75, 75A, 79) és villamosmegálló (14) van párszáz méterre a lakástól. Az utca a Dózsa György útra nyílik, ahonnan könnyen megközelíthető a Hősök tere (1000m) és a Városliget is. A környéken számos kávézó, edzőterem, piac, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség várja a leendő lakót (Westend 1100m séta). A lakóház rozsdaövezeti
területen áll, ahol szinte csak a közelmúltban átadott – vagy még építés alatt álló – épület található a kellemesen szellős, zöldsávval ellátott utcában.

Felszereltség: A lakás részlegesen bútorozott (a képeknek megfelelően). Egy teljesen gépesített konyha (beépített hűtő, fagyasztó, sütő, főzőlap, szagelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép) és egy igényes, nagy PAX gardróbszekrény található a szobában. A fürdőszoba teljesen felszerelt és mosó-szárítógéppel ellátott. Az előszobában egy fogas, polc és egy tükör képezik a berendezés
részét.

Modern technológia: A lakás mennyezeti hűtés-fűtéssel kialakított, az "Ökoház" minősítésnek köszönhetően a rezsi kiemelkedően alacsony. Okosotthon rendszer működik a lakásban, illetve az internetelérés kiépített, bekötött. Az ablakokra motorizált redőny került, mely programozható is.

Parkolás: Az utcán közterületen lehetséges, illetve a házban és az utcában is elérhetőek bérelhető garázshelyek (az ingatlanhoz közvetlenül nem tartozik beállóhely).

Bérlői elvárások: A lakás maximum 2 fő részére kiadó. Kizárólag magára és környezetére igényes,
hosszú távra (min. 12 hónap) tervező bérlőket várunk, közjegyzői kiköltözési nyilatkozat ellenjegyzésével.
Kaució: 2 hónap. A bérleti díj nem tartalmazza a közös- és rezsiköltségeket, az internet előfizetés és a lakásbiztosítás díját.
A rezsiköltségek elszámolása havonta, az egyedi mérőórákon mért aktuális fogyasztás alapján történik.


Amennyiben a lakás felkeltette az érdeklődését, várjuk megkeresését a megtekintéssel kapcsolatban!