Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlőn, a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, rendkívül frekventált részén, csendes utcában kiadó egy 38 m2-es, amerikai-konyhás nappali+1 külön nyíló hálószobával rendelkező, részben bútorozott, ERKÉLYES lakás, BELSŐ UDVARI AUTÓBEÁLLÓVAL.

A lakás egy 2008-ban épült, modern. liftes téglaház 3. emeletén (nem zárószint) található. A társasház lépcsőháza rendezett, szép állapotú.

A lakás térfelosztása: amerikai-konyhás nappali erkéllyel, 1 különnyíló hálószoba, fürdőszoba, szeparált WC és előszoba.

A dél-keleti tájolású nappaliból erkély nyílik, a gépesített konyhában nagy kombi hűtőgép, kerámialapos főzőlap, páraelszívó, valamint egy 4 személyes étkező található. Az előszobában cipősszekrény és előszobafal, a hálószobában praktikus nagy méretű gardróbszekrény található.

A lakás további bútorzatát bérlő a saját igényei szerint bútorozhatja be.

A lakás házközponti fűtéses, rezsiköltsége alacsony, mert a 19.804.- Ft-os közös költség tartalmazza a fűtés és a melegvíz költségét is.

A társasház biztonságos, zárt belső udvarán parkolási lehetőség biztosított 1 autó számára, melyet a bérleti díj tartalmaz.

Bérelhető minimum 1 évre vagy hosszabb távra, leinformálható, megbízható bérlő vagy pár számára 2026. július elejétől. A lakás rugalmasan megtekinthető.

A környék kiváló egyensúlyt teremt a modern lakóövezeti hangulat és a belvároshoz közeli, nyüzsgő üzleti negyed között.

A környék közlekedési szempontból kifogástalan, hiszen sétatávolságra található a Váci úti irodafolyosó, valamint pár perc sétával elérhető az M3 metróvonal két állomása is a Lehel tér, valamint a Dózsa György út, melyekkel a belváros (pl. Deák Ferenc tér vagy Ferenciek tere) 10 perc alatt elérhető.
A közelben több- villamos, -troli, valamint buszjárat egyaránt megtalálhatók.

A környék ellátottsága kiemelkedő, mind a mindennapi bevásárlás, mind a szolgáltatások terén (Westend Bevásárlóközpont - 1 megállóra), Aldi, Lidl, Spar Áruházak, Lehel Csarnok, stb.