ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN, A POZSONYI ÚTON – ELEGÁNS, TÁGAS, 3 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS 2 FÜRDŐSZOBÁVAL, KLÍMÁVAL, ERKÉLLYEL KIADÓ!

Ha egy valódi újlipótvárosi otthont keres, ahol a klasszikus polgári hangulat találkozik a modern komforttal, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

A HÁZRÓL:
A lakás egy 1941–1942 között épült, karakteres, 7 emeletes, liftes, téglaépítésű polgári társasházban található Újlipótváros egyik legkedveltebb részén. A 22 lakásos társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, folyamatosan karbantartott! A házban közös tároló áll rendelkezésre, ahol kerékpár és babakocsi is elhelyezhető.

A LAKÁSRÓL:
A 77 m²-es lakás rendkívül jó elosztású, világos és tágas. Helyiségek, 2 nagyméretű szoba, 1 kisebb hálószoba / dolgozószoba, külön konyha-étkező, 2 fürdőszoba, előszoba, erkély, franciaerkély. A lakás egyik különlegessége a 3,60 méteres belmagasság, amely még tágasabb érzetet biztosít. Tájolása Kelet–Nyugat, így egész nap világos. A két nagy szoba a Pozsonyi út csendesebb szakaszára néz, ahol már nem közlekedik troli, míg a kisebb szoba a parkos környezetre tekint.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK:
A lakás folyamatosan karbantartott, az elmúlt években számos felújításon esett át. 2010 konyha átalakítása, második fürdőszoba kialakítása, 2017 festés, mázolás, 2020 előszoba és konyha-étkező, laminált padlóburkolat cseréje, 2022 teraszburkolat felújítása, 2025 nagy fürdőszoba teljes felújítása, parketták csiszolása és lakkozása, elektromos hálózat bővítése, 3 db korszerű klíma telepítése. Burkolatok, 2 szobában felújított parketta, 1 szobában padlószőnyeg, konyha és előszoba laminált padló, fürdőszobák járólap. Nyílászárók fa szerkezetű ablakok, minden ablakon és erkélyajtón redőny. Fűtés és meleg víz távhő. Főzés elektromos tűzhely. Hűtés 3 különálló klíma.

REZSI:
Átlagos havi költségek. Közös költség + felújítási alap: 37.333 Ft. Fűtés: kb. 18.700 Ft/hó. Villany: kb.5.500 Ft/hó. Víz-csatorna: kb. 2.250 Ft/hó. Gáz: nincs használatban (csak éves alapdíj ) A lakás fenntartása méretéhez képest kedvező.

BÉRLETI FELTÉTELEK
Minimum 1 éves bérleti szerződés. Beköltözéskor fizetendő:
-2 havi kaució
-1 havi bérleti díj
-1 havi közös költség.

A lakás azonnal költözhető. Dohányzás nem megengedett. Kisállat nem hozható.

KÖRNYÉK:
A Pozsonyi út Budapest egyik legkedveltebb és legélhetőbb városrésze. Pár perc sétával elérhető Szent István Park, Duna-part, kávézók, pékségek, éttermek, üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bankok, fitnesztermek. Az Újlipótvárosra jellemző nyugodt, kulturált környezet és kiváló infrastruktúra itt mind adott.

KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kiváló: M3 metró, 4-es és 6-os villamos, 75-ös és 76-os troli, több buszjárat. A belváros és a Váci úti irodafolyosó egyaránt gyorsan elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?
Ideális választás:
-pároknak
-diplomatáknak
-külföldi munkavállalóknak
-egyetemi oktatóknak
-egyetemistáknak
-home office-ban dolgozóknak.
Akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a nagy tereket, a kiváló lokációt és a kulturált lakókörnyezetet, azok számára ez az ingatlan hosszú távon is kiváló otthon lehet.