Kiadó egy világos, rendezett, frissen festett és azonnal költözhető lakás teremgarázzsal Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Petneházy utcában (76 m2).
A kiváló elosztású ingatlan világos, tágas tereivel és praktikus helyiségeivel kényelmes otthont biztosít hosszú távra. Ideális választás pároknak vagy home office-ban dolgozóknak.
A lakás helyiségei: 2 külön nyíló hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, 8 m²-es terasz, fürdőszoba, külön WC, kamra, külön tároló, teremgarázs-beálló.
Felszereltség: új klíma, hűtőszekrény, új mosogatógép, mosógép, új tűzhely. Telekom és One internetcsatlakozási lehetőség rendelkezésre áll.

A lakás jelenleg bútorozott, ugyanakkor a nem beépített bútorok igény szerint részben vagy teljes egészében elszállíthatók, így saját bútorokkal is könnyen berendezhető.
Kiváló elhelyezkedés
A környék infrastruktúrája kiváló, 5–10 perc sétával elérhető:
•14-es villamos, , 210, 210B és 230-as buszok
•Lidl, SPAR, Rossmann
•rendelőintézet, XIII. kerületi Önkormányzat

Fenntartási költség alacsony
A közös költség és az átlagos rezsi 2–3 fő esetén jellemzően 35 000–42 000 Ft/hó, fogyasztástól függően.
Bérleti feltételek
•minimum 1 éves szerződés
•2 havi kaució
•közjegyzői kiköltözési nyilatkozat
•jövedelem meglétének igazolása előfeltétel
•nem dohányzó lakás
•kisállat nem megengedett
Bérleti díj 345 000 Ft / hó
Teremgarázs-beálló kedvező áron: 10 000 Ft / hó
A lakás azonnal költözhető.
Elsősorban olyan bérlőt keresünk, aki hosszú távra tervez, megbízható, és saját otthonaként vigyáz az ingatlanra.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!!!

Elegant 76 m², 2-Bedroom Air-Conditioned Apartment with 8 m² Terrace & Underground Parking – District XIII, Budapest
A bright, well-maintained and freshly painted 76 m² apartment is available for long-term rent in the popular and quiet Petneházy Street, close to the District XIII Municipality.
The apartment is fully air-conditioned, move-in ready, and offers a practical layout with spacious living areas, making it an excellent choice for couples or professionals working from home.

Apartment features: 2 separate bedrooms, spacious living room with an open-plan kitchen
8 m² terrace, bathroom, separate toilet, pantry, separate storage room, underground parking space
Equipment:
•Air conditioning (new)
•Refrigerator
•Dishwasher (new)
•Washing machine
•Stove (new)

High-speed internet is available through Telekom and One.
The apartment is currently furnished; however, non-built-in furniture can be partially or completely removed upon request, allowing tenants to furnish the apartment with their own furniture if preferred.
Excellent location
The apartment is situated in a well-connected and convenient area with excellent infrastructure.
Within a 5–10 minute walk, you can reach:
•Tram 14
•Bus lines , 210, 210B and 230
•Lidl, SPAR and Rossmann
•Medical Centre
•District XIII Municipality
Low maintenance costs
The common charges and average utility costs are typically HUF 35,000–42,000 per month for 2–3 occupants, depending on individual consumption.
Rental conditions
•Minimum 12-month lease
•Two months' security deposit
•Notarial declaration of vacating the property is required
- Proof of income is required.
•Non-smoking apartment
•No pets
Rent
HUF 345,000 / month
Underground parking space: HUF 10,000 / month
The apartment is available for immediate move-in.
We are looking for a reliable tenant who plans to stay long-term and will treat the apartment with care as their own home.
Perfect for expats working in Budapest or professionals looking for a comfortable long-term home in a quiet residential area with excellent public transport connections.