Ingatlanos segítségét NEM kérem, köszönöm a megértést!


Kiadó egy belvárosban ritkaságnak számító, teljesen parkra néző, kellemes "zöld" hangulatú lakás. Az M3 Metro Lehel téri, Dózsa György úti megállója közé esik, de a Nyugati pu., vagy a Dunapart is mindössze pár perces sétával elérhető. A ház előtt és a szemben lévő ház előtt is park található (kültéri fittnesz résszel), így aktívabb, sportosabb életet élőknek is jó szívvel ajánlom. A környékben tényleg minden megtalálható a gyógyszertáról a közértig, kávézók, éttermek, stb…

A ház a 60-as években épült, klasszikus belvárosi stílus de nagyon szépen karbantartott, igényes lakóközösséggel. 

A lakás magasföldszinti (nem kell attól tartani, hogy az utcán járók belátnak), mégis pár lépéssel már a parkban vagy, picit családi házas érzést megidézve. Nyáron az ablak előtti park fái miatt árnyékos, kifejezetten hűs a lakás, télen viszont a lombhullató fáknak hála nagyon szépen benapozott.

A lakás összes ablaka parkra néző, műanyag nyílászárós, minden ablakon rolóval.
A lakás főbb adatai: 


- 40nm-es: tágas étkezős konyha (kb 12nm), amiből egy spejz nyílik. Kényelmes méretű előszoba beépített szekrényekkel, fürdőszoba fürdőkáddal, 1 kifejezetten nagy méretű (20+ nm) szoba, amiből igény szerint térelválasztó bútorral egy hálófülke szeparálható.



- A lakás újonnan gépesített: Vadonat új kombinált hűtővel, új, elől töltős inverteres mosógéppel, új mikróval felszerelt. A konyhában szintén új étkező garnitúra található 3 székkel. Főzési, sütési lehetőséget klasszikus gáztűzhely biztosítja.



- A nappali kb. 20+ nm-es egyik oldalán végig ablakos, parkettás.

A lakás egy felfrissítésen esett át ( festések, új műszaki eszközök beszerzése, beüzemelése, új étkező bútor, kilincsek cseréje, parketta szegélyek cseréje, új szőnyegek, elektromos rendszer, konnektorok ellenőrzése, lámpatestek kicserélése, stb…) 



Mi is szeretjük a kisállatokat :) így a lakásba 1 cica vagy 1 kutyus max. 10 kg-ig hozható DE kifejezett feltétel, hogy a lakóközösséget ne zavarja ugatással, sírással. 



Fenntartása (rezsi):

- Távfűtéses, melynek díja októbertől - áprilisig 19.400 Ft/hó.

- Víz+csatorna+szemét+közös ktg. 15.500 Ft/hó

+ Gáz fogyasztás (mérőóra szerint, csak a főzés és a sütés megy róla)
+ villany fogyasztás szerint (fürdőszobai melegvizet elektromos bojler biztosítja. 



Kiadási feltételek:

- Költözhető: azonnal

- Minimum 1 évre

- Kaució 2 hónap (ha kisállatot hozol, akkor 3 hónap)

- Közjegyzős szerződés feltétel (Közjegyzői díjat 50-50%-ben megosztottan fizetjük)


- 1 főnek vagy maximum 1 párnak - a lakás méretéből adódóan

Bérleti díj: 220.000 Ft/hó + rezsi
Igény esetén a házban tároló kérhető, ennek részletei megbeszélés tárgyát képezik.

A ház előtti parkoló kizárólag a lakók számára fenntartott. XIII. kerületi lakossági parkolási engedély igénylésére lehetőség van a mindenkori önkormányzati feltételek szerint.

Megtekinthető időpont egyeztetést követően:
2026.05.20(szerda) 13:00-15:00 óra között
2026.05.22 (péntek) 18:00 - 20:00 óra között
2026.05.23 (szombat) 17:00 - 19:00 óra között 


Tovább olvasom