Budapest XIII. kerület, Úszódaru utca Kiadó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL KIADÓ – DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS A MARINA-PARTON

Kiadó a Marina-parton egy 70 m²-es, 2 hálószobás + nappalis, teljeskörűen felújított és igényesen bútorozott lakás, hatalmas, 50 m²-es terasszal és közvetlen dunai panorámával.

A lakás a 3. emeleten található, minden helyisége klimatizált. A nappaliból és mindkét hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ahonnan a Dunára és a Hajógyári-szigetre nyílik kilátás.

Főbb jellemzők:

•70 m² lakótér
•50 m² terasz
•2 hálószoba + nappali
•közvetlen dunai panoráma
•teljeskörű felújítás
•prémium bútorok és gépesített konyha
•fürdőkád és külön zuhanyzó
•külön WC
•klíma minden helyiségben
•motoros napellenző
•szúnyoghálók és sötétítő függönyök
•beépített mosó- és szárítósarok
•parkolóhely bérelhető a mélygarázsban

Lokáció:

•kiemelkedő Duna-parti elhelyezkedés
•éttermek és kávézók könnyen elérhető közelségben
•bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások néhány perc sétára
•jó tömegközlekedési kapcsolatok
•a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető

A Marina-part Budapest egyik legkedveltebb modern lakóövezete, ahol a nyugodt Duna-parti környezet és a város közelsége egyszerre érvényesül.

Költségek:

•Bérleti díj: 599 900 Ft / hó
•Közös költség – lakás: 55 000 Ft / hó
•Közös költség – garázs: 4 700 Ft / hó
•Rezsi: egyedi fogyasztás alapján, mérőórák szerint fizetendő

Beköltözési feltételek:

A lakás azonnal költözhető, minimum 1 éves bérleti idővel.

A birtokbaadás feltétele 2 havi kaució, valamint az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése.


--------------------

LUXURY RIVERSIDE APARTMENT FOR RENT AT MARINA PART – DIRECTLY FROM THE OWNER

Available for rent at the prestigious Marina Part: a beautifully renovated and fully furnished 70 m² luxury apartment with 2 bedrooms and a spacious living room, complemented by an exceptional 50 m² private terrace with panoramic views over the Danube.

Located on the 3rd floor of a modern, well-maintained residential building, the apartment combines contemporary design, comfort and an outstanding riverside setting. The living room and both bedrooms open directly onto the terrace, creating a bright and open living space with beautiful views towards the Danube and Hajógyári Island.

The property features:

•70 m² of interior living space
•50 m² private terrace
•2 bedrooms + spacious living room
•panoramic Danube views
•fully renovated interior
•stylish, high-quality furnishings
•fully equipped modern kitchen
•bathroom with both bathtub and separate shower
•separate guest toilet
•air conditioning throughout
•motorized sunshade on the terrace
•blackout curtains and mosquito screens
•discreet built-in laundry and drying area
•underground parking space available for rent

Location:

•prime riverside setting at Marina Part
a selection of restaurants and cafés within easy reach
•everyday shopping and services just a short walk away
•convenient public transport connections
•quick and easy access to Budapest city centre

Marina Part is one of Budapest’s most desirable modern residential areas, offering a peaceful riverside atmosphere while remaining well connected to the city.

Monthly costs:

•Rent: HUF 599,900 / month
•Common charges – apartment: HUF 55,000 / month
•Common charges – garage: HUF 4,700 / month
•Utilities: charged separately based on individual consumption and meter readings

Move-in conditions:

The apartment is available immediately for a minimum rental period of 12 months.

Move-in requires a 2-month security deposit and payment of the first month’s rent.

Directly from the owner.