Budapest XIII. kerület, Angyalföld - Lőportárdűlő Kiadó tégla lakás

*for english please scroll down*
Azonnal költözhető kiadó világos, 42 m²-es lakás a XIII. kerületben, a Gidófalvy Lajos utcában, a modern Young City lakóparkban.

Az ingatlan a harmadik emeleten található, keleti fekvésének köszönhetően NAPFÉNYES, és egy 5 m²-es, csendes, kertre néző ERKÉLLYEL rendelkezik. A lakás kiváló állapotú, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, BÚTOROZATLAN, ugyanakkor az előszobában és a hálószobában praktikus, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK találhatók.
A modern konyha teljesen felszerelt: sütő, főzőlap, szagelszívó és mosogatógép is beépítésre került.
A fürdőszoba mosógéppel ellátott.

A társasház gondozott közös kerttel, játszótérrel és közösségi térrel is rendelkezik.
A közlekedés rendkívül kényelmes: az 1-es villamos és a 3-as metró néhány perc sétára található. A környéken bevásárlási lehetőségek, patika, élelmiszerbolt is elérhetők.

A lakáshoz kötelezően bérelendő teremgarázshely is tartozik, havi 25.000 Ft-ért.

Rezsi: kb. 10.000 Ft/hó ( villany mérőóra alapján)
Közös költség: 25.000 Ft/hó ( fűtést, hideg-meleg vízet tartalmazza )

Kisállat nem hozható, dohányozni tilos!
Minimum 12 hónapos bérleti szerződés szükséges.
Beköltözés feltétele: 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése, közjegyző előtti hitelesítés.

*ENGLISH*
From September, a bright, 42 m² apartment is available for rent in District XIII, in Gidófalvy Street, in the modern Young City residential park.

The property is located on the third floor, is SUNNY thanks to its east orientation and has a 5 m² quiet BALCONY overlooking the garden. The apartment is in excellent condition, NEWLY BUILT, UNFURNISHED, but at the same time there are practical, BUILT-IN WARDROBES in the hallway and bedroom.
The modern kitchen is fully equipped with an oven, hob, extractor hood and dishwasher.
The bathroom is equipped with a washing machine.

The condominium has a well-kept common garden, a playground and a community area.
Transport is extremely convenient: tram 1 and metro line 3 are a few minutes' walk away. Shopping opportunities, a pharmacy and a grocery store are also available in the area.

The apartment also has a mandatory rental garage space for HUF 25,000 per month.

Overhead: approx. 10.000 HUF/month (based on electricity meter)
Common cost: 25.000 HUF/month (includes heating, hot and cold water)

Pets are not allowed, smoking is prohibited!
A minimum 12-month lease is required.
Conditions for moving in: payment of 2 months' deposit and 1 month's rent, authentication before a notary.