Scroll down for English language description, please.
Deutsche Beschreibung unten.

Hosszútávra kiadó Újlipótvárosban, a Vígszínház mögött található csodaszép, újszerű állapotú belvárosi lakásunk.

Lakberendező által ízlésesen, minőségi anyagok felhasználásával bebútorozott, gépesített, teljesen felszerelt, 2 szobás (nappali plusz hálószoba), gyönyörű lakás kiadó egy 2002-ben épült, kiváló állapotú belvárosi házban, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca belső részén, közel a Westendhez, a Vígszínházhoz, a Nyugati térhez, a Jászai Mari térhez, a Pozsonyi úthoz és a Szent István körúthoz.

- Házközponti fűtés (a hőmérséklet egyedileg állítható).
- Közbülső emelet.
- 2014-ben teljeskörű gépészeti és esztétikai felújítás történt magas színvonalon, azóta megkímélt állapotú, csak két rendszerető, nemdohányzó bérlő lakott benne.
- Remek közlekedés (busz, villamos, troli).
- A közelben található Pozsonyi utcában a város legjobb street food éttermei, kávézói, üzletei sorakoznak.
- A Margit-híd csak 5 - 6 perc gyalog.
- Tágas gardróbszoba (kuriózum!).
- Teljesen akadálymentes, liftes épület.
- Konditerem a földszinten.
- Széles sávú internet (One).
- Teljes berendezéssel, felszereléssel együtt kiadó.
- Profi, segítőkész közös képviselet.
- Tágas beépített szekrények a hálószobában és a gardóbszobában.
- A csodaszép fürdőszobában külön kád és zuhanykabin is található.
- 2023-ban létesített Gree márkájú, korszerű hűtő-fűtő légkondi a nappaliban.
- A Szent István körút zaja egyáltalán nem hallatszik el a lakásig.
- Délelőtt napsütéses, csodálatos fényárban úszik mindkét szoba.
- Madárcsicsergéstől hangos, zöld, gondozott belső kert.
- Számos bevásárlási lehetőség (DM, Rossmann, Aldi, Príma, pékségek, cukrászdák, zöldségesek) és szolgáltatás a közelben.
- Az összes ablakon szúnyoghaló.

A lakást hosszútávra, lehetőleg több évre szeretnénk kiadni. Minimális bérlési idő: 12 hónap.

Havi bérleti díj: 330 ezer Ft (plusz rezsi).

A rezsi 1 fő esetén a közös költséggel együtt kb. 45 ezer Ft/hó, 2 fő esetén kb. 45-49 ezer Ft/hó, amelyből a közös költség a fűtés alapdíjjal együtt kb. 33.600 Ft/hó.

A lakáshoz nem tartozik garázshely, de az épületben időnként adódik kiadó garázshely. A parkolás addig igény szerint az utcán oldható meg.

A lakásban tilos a dohányzás.

Ideálisan alkalmas egyedülállóknak és pároknak.

Kisállat (akváriumi és terráriumi állatok kivételével) nem hozható.

Kaució: 500.000 Ft, a beköltözés előtt, szerződéskötéskor fizetendő az első havi bérleti díjjal egyidőben.

Azonnal beköltözhető, szerződéskötést és fizetést követően.

Élvezze a belvárosi élet előnyeit karnyújtásra számos szórakozási és bevásárlási lehetőségtől! Lakjon a Margit-szigettől egy kőhajításnyira! Igazi beleszeretős otthon, ahova tényleg csak egy bőrönddel kell jönni.

A kapcsolatfelvétel írásos üzenet formájában lehetséges.

Közvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük!
---------------
Long-term tenant(s) sought to rent our beautiful, fully furnished, 57-m2 downtown apartment!

The apartment was furnished and equipped by a professional interior designer using high-quality materials and equipment. Living room plus 1 spacious bedroom. The building was erected in 2002, and is currently in great condition.
The neighborhood is called Újlipótváros, which is the part of the 13th district closest to the Building of the Hungarian Parliament and the city center, and it is definitely regarded as a downtown area.

The apartment is within walking distance of Westend, Margaret Island, Nyugati Square & Nyugati railway station, Szent István boulevard, Jászai Mari Square, Vígszínház.

- House-central heating (the temperature can be adjusted in the apartment manually).
- The apartment was comprehensively updated in 2014 according to the highest standards both aesthetically and technically, and since then, only two orderly, non-smoking and clean tenants have lived in it.
- Completely barrier-free (thanks in part to the modern elevator in the building).
- Large and well-equipped gym on the ground floor.
- Broadband internet (One).
- To let fully furnished and equipped with all necessary technical appliances.
- Professional and helpful joint representative team.
- Spacious bathroom with both a shower booth and a bath tub. Massive built-in mirror wardrobes in the bedroom and the lobby.
- State-of-the-art (Gree) air conditioner (both for heating and for cooling) installed in the living room.
- The noise of Szent István körút cannot be heard despite its relative proximity (about 200 meters).
- Sunny in the morning when the sunrays infiltrate the rooms in a beautiful manner.
- Green inner courtyard with lots of birds singing much of the year.
- Several shopping facilities and other amenities (e.g. Drogerie Markt, Príma, Aldi, artisan bakeries, confectioneries, green groceries) and service providers in the immediate vicinity.
- The renowned Pozsonyi Street is just a stone's throw away where some of the best bars, cafés and restaurants in town are to be found.
- The River Danube is just 6 minutes on foot from the building.

Respond only, please, if (thanks to your lifestyle and social background) you feel capable of preserving and maintaining the updated condition of the apartment to the maximum extent.

We would like to rent out the apartment for the long term, possibly for several years. The minimum rental period is 12 months.

Monthly rental fee: HUF 330,000 (plus overheads).

The monthly overheads amount to roughly EUR 120 (inclusive of the common cost of EUR 80) in the case of one tenant. In the case of 2 tenants, the amount of the monthly overheads is appr. EUR 130 (inclusive of the common cost of EUR 80).

There is no parking space belonging to the apartment. Parking is possible in the street.

It is forbidden to smoke in the apartment.

Ideally suited to single tenants and couples.

No pets are allowed, except for ones kept in an aquarium or terrarium.

Caution money: HUF 500,000, to be deposited simultaneously with the payment of the first month’s rental fee when signing the contract of tenancy, before moving in.

The apartment is available immediately.

Enjoy the advantages of a downtown life surrounded by a wide array of amenities, within walking distance of Margaret Island. A true love-at-first-sight home where you can move in with a suitcase, and nothing else is required.

Please respond in writing, in the form of an informative message in wich you tell us about yourself/yourselves. We will call you back.

English, German, Hungarian spoken.
---------
Langzeitmieter für unsere schöne, voll möblierte Innenstadtwohnung gesucht!

Die Wohnung wurde von einem professionellen Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und Geräten eingerichtet und ausgestattet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Viertel Újlipótváros liegt im 13. Bezirk, der dem ungarischen Parlamentsgebäude und dem Stadtzentrum am nächsten liegt und definitiv als Innenstadtviertel gilt. Die Wohnung ist fußläufig zu Westend, der Margareteninsel, dem Nyugati-Platz und dem Nyugati-Bahnhof, Szent István körút, Jászai Mari tér und Vígszínház erreichbar.

- Zentralheizung (die Temperatur in der Wohnung kann manuell eingestellt werden).
- Die Wohnung wurde im Jahr 2014 nach höchsten Ansprüchen sowohl ästhetisch als auch technisch umfassend modernisiert und wurde seitdem nur noch von zwei ordentlichen, nichtrauchenden und sauberen Mietern bewohnt.
- Komplett barrierefrei (auch dank des modernen Aufzugs im Gebäude).
- Großer und gut ausgestatteter Fitnessraum im Erdgeschoss.
- Breitband-Internet (One).
- Vollständig möbliert und mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet zu vermieten.
- Professionelles und hilfsbereites Joint Representative Team.
- Geräumiges Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Massive Einbauschränke mit Spiegeln im Schlafzimmer und im Eingangsbereich.
- Moderne (Gree) Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen) im Wohnzimmer.
- Der Lärm der Szent István Körút ist trotz der Nähe (ca. 200 Meter) nicht zu hören.
- Morgens sonnig, wenn die Sonnenstrahlen die Räume auf wunderbare Weise durchdringen.
- Grüner Innenhof mit vielen singenden Vögeln fast das ganze Jahr über.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen (z.B. Drogerie Markt, Príma, Aldi, Handwerksbäckereien, Konditoreien, Obst- und Gemüsehändler) sowie Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
- Die berühmte Pozsonyi-Straße mit einigen der besten Bars, Cafés und Restaurants der Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Donau ist 6 Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Bitte antworten Sie nur, wenn Sie aufgrund Ihres Lebensstils sowie Ihres Hintergrunds den modernen Zustand der Wohnung bestmöglich erhalten und pflegen können.

Wir möchten die Wohnung langfristig, möglicherweise für mehrere Jahre, vermieten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Monatliche Miete: HUF 330,000 (zzgl. Betriebskosten).

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 120 EUR (inkl. 80 EUR Gemeinkosten) bei einem Mieter. Bei zwei Mietern betragen die monatlichen Betriebskosten ca. 130 EUR (inkl. 80 EUR Gemeinkosten).

Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Parken ist auf der Straße möglich.

Rauchen ist in der Wohnung verboten.

Ideal für Einzelpersonen und Paare.

Haustiere sind nicht erlaubt, mit Ausnahme von Aquarien- und Terrarientieren.

Kaution: HUF 500.000.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Genießen Sie die Vorteile eines Stadtlebens, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten von der Margareteninsel entfernt. Ein Zuhause, in dem Sie sich auf den ersten Blick verlieben können und in dem Sie mit dem Koffer einziehen können.

Wir sprechen Ungarisch, Englisch, Deutsch.

Anfragen sind in der ersten Runde durch eine schriftliche Nachricht möglich. Bitte stellen Sie sich in ein Paar Saetzen vor. Wir rufen Sie zurück.

Tovább olvasom