RITKA! 3 hálószobás + nappalis, 2 teraszos, teljesen felszerelt lakás a Duna partnál – XIII. kerület”

Kiadó egy 81 m²-es, 4 szobás, felújított, teljesen felszerelt és bútorozott lakás Budapest egyik legjobb lokációjában, a XIII. kerületben, a Dráva utcában. Kérésre küldöm a képeket a lakásról.

Ritka lehetőség a környéken:
3 külön hálószobás + nappalis, teraszos lakás hasonló adottságokkal ebben az árkategóriában csak korlátozott számban érhető el.

Lokáció – kiemelkedő elhelyezkedés
2 perc séta a metró (M3 – Dózsa György út)
Troli- és buszmegálló a ház előtt, 2 perc a Duna-part és sétány
Belváros és Westend ~5 perc
Boltok, iskola, óvoda, rendelő a közelben

Lakás jellemzői:
81 m² + kb. 5 m² privát, zárt folyosó (tárolóként használható)
4 szoba: 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali
2 terasz (ritka adottság)
1 beépített, hangszigetelt → plusz élettérként használható
1 nyitott, csendes
1 hálószoba a csendes Dráva utcára néz
Nappali + 2 háló a Dózsa György útra néz
Külön WC és kádas fürdőszoba
Klíma
Magas fényű parketta
Modern, energiatakarékos világítás

Igényesen felújított, folyamatosan karbantartott.

Méretéhez képest nagyon kedvező a rezsi !

Teljesen felszerelt – azonnal költözhető !

teljes konyhai felszerelés (tányérok, poharak, evőeszközök)
-nagy méretű hűtőszekrény
-mikrohullámú sütő
-új, prémium gáztűzhely sütővel és gőzölős funkcióval
-új mosógép
-új klíma

Konyhában étkezőasztal,
nappaliban nagyméretű étkezőasztal, akár nagyobb társaság számára is

A lakás kialakítása ideális:
-közös étkezésekhez
-vendégfogadáshoz
-több fő együttéléséhez

Kiemelt extra

-5 m² privát, zárt előtér
- ideális tárolásra (bicikli, babakocsi)
- ritka adottság a környéken

Elhelyezkedés a házon belül :
Magas földszinti, több lépcsőn megközelíthető, gyakorlatilag első emeleti szinten, biztonságos, nem belátható, csendesebb

Biztonság:
elektromos, kódos kapu
kamerarendszer a házban és környezetében

Környék és életminőség :
pár perc a Duna-part – sport, séta
megújult park játszótérrel, kutyafuttatóval
éttermek, cukrászda a közelben
folyamatosan fejlődő, modern környék
1 megállóra irodaházak, üzleti negyed ( Göncz Árpád tér 1 metró megállóra rengeteg új munkahellyel)

ideális egyensúly: városi élet + nyugodt környezet

Ideális:

-családoknak (óvodák, Berzsenyi Dániel Himnázium, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, Aldi , Penny, Rossman, Torombitás cikraszda.
- 2–3 lakótársnak
-expatoknak
-home office-ban dolgozóknak

Parkolás:
A ház előtt nagy parkoló áll rendelkezésre.
Lakóhely bejelentése esetén kedvezményes lakossági parkolás igényelhető.


Feltételek:

2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj
Augusztus 13-tól költözhető.


A lakás jellemzően folyamatosan bérbe van adva, ritkán elérhető – most kivételes lehetőség !

Méretét, elhelyezkedését és felszereltségét tekintve ez a lakás kiemelkedő ár-érték arány a környéken ! A Duna partról pedig folyamatosan tiszta levegő áramlik a Dráva utcára.A Margit sziget is könnyen elérhető.

A közelben : Pannonia Általános Iskola, Berzsenyi Dàniel Gimnázium, óvoda, gyermekorvosi és felnőtt háziorvosi rendelők, gyógyszertár, élelmiszer üzletek. Rossman drogéria, Trombitás cukrászda, Duna part. M3 metró Dózsa György metróállomás 2 perc sétára ahonnan a város bármelyik pontja gyorsan kényelmesen elérhető.

Tovább olvasom