Bejáratott pizza-kávézó és iroda bérleti joga teljes berendezéssel eladó

MELEGKONYHA NEM ENGEDÉLYEZETT! Az üzlethelyiség jelenleg pizza-kávézó üzemeltetésére rendelkezik engedéllyel, melegkonyhai vendéglátó tevékenység nem folytatható. A jelenlegi működés pizzakonyhára és kávézóra kialakított, az új tulajdonos ezt a profilt vagy más, az engedélyezési feltételeknek megfelelő tevékenységet folytathat az ingatlanban.

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Szabolcs utcában eladó pizza-kávézó és irodabérleti joga teljes vendéglátóipari berendezéssel együtt.

A több mint 2 éve sikeresen működő pizza-kávézó kiváló hírnévnek örvend, 4,8-es Google értékeléssel rendelkezik, így új tulajdonosa egy ismert, bevezetett vállalkozást vehet át.

A 166 m²-es üzlethelyiség egyedi kialakításának köszönhetően két jól elkülönülő funkcionális egységből áll.

A vendéglátó egység mintegy 86 m², amely magában foglalja a tágas vendégteret, a bárpultot, a pizzakonyhát, a raktárat, az öltözőt, valamint a személyzeti és vendégmosdókat. A belső tér 40 vendég egyidejű fogadására alkalmas, míg a teraszon további 20 ülőhely áll rendelkezésre, így összesen 60 fős vendégkapacitással rendelkezik.

Az irodarész közel 80 m², amely egy közel 44 m²-es nyitott irodából, két külön tárgyalóból és egy kis takarítószertárolóból áll. Az iroda önálló bejárattal és kiváló elrendezéssel rendelkezik, így számos üzleti tevékenység számára ideális.

Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A jelenlegi pizza-kávézó koncepció mellett kiváló választás lehet például specialty kávézó, kézműves pékség, cukrászda, reggeliző, delikát üzlet, gourmet élelmiszerbolt, borbár, coworking iroda, ügyvédi iroda, könyvelőiroda, egészségügyi szolgáltató, szépségszalon vagy bemutatóterem kialakítására is. Az irodai rész igény szerint könnyedén átalakítható az új tulajdonos elképzelései szerint.

A vételár tartalmazza:
a bérleti jogot,
a teljes vendégtéri berendezést,
a bárpultot,
a pizzakonyha teljes gépészetét és felszerelését,
a vendéglátó egység működéséhez szükséges valamennyi professzionális berendezést és eszközt.

A vendéglátóegység egyik legnagyobb értéke a professzionális La Cimbali kávégép, amelyet a vendéglátó szakmában méltán neveznek a „kávéfőzők Ferrarijának”. A hasonló csúcskategóriás La Cimbali gépek új ára felszereltségtől függően 6–8 millió forint között mozog, így önmagában is jelentős értéket képvisel.

A vételár nem tartalmazza az irodai bútorokat és az irodai berendezéseket, azok nem képezik az értékesítés tárgyát.

Főbb adatok
Alapterület: 166 m²
Vendéglátó egység: kb. 86 m²
Irodarész: kb. 80 m²
Vendégkapacitás: 40 fő beltéren + 20 fő a teraszon
Google értékelés: 4,8
Több mint 2 éve sikeresen működő, bevezetett vállalkozás
Bérleti jog vételára: 20 000 000 Ft
Havi bérleti díj: 2 420 EUR + ÁFA
Kivételes lokáció, folyamatosan bővülő vásárlóközönség!

A környék Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze. A Szabolcs utcában az elmúlt években több ütemben épültek modern társasházak, a fejlesztések pedig jelenleg is folytatódnak. Csak a Szabolcs utcában megvalósuló Park West fejlesztések közel 900 új lakást foglalnak magukban, amelyek várhatóan mintegy 2 000 új lakót jelentenek közvetlenül az üzlet vonzáskörzetében. A folyamatosan bővülő lakóközösség hosszú távon stabil és egyre növekvő vendégkört biztosíthat bármilyen vendéglátó-, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára.

Miért érdemes megvásárolni?

Mert nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy bevezetett, kiváló hírnévvel rendelkező vállalkozás, amely az első naptól kezdve működtethető. A teljes vendéglátóipari géppark, a prémium minőségű berendezések, a professzionális La Cimbali kávégép, a kialakult vendégkör és az egyedülálló, kétfunkciós kialakítás olyan értéket képvisel, amelyet rendkívül ritkán kínálnak a piacon.

Amennyiben egy azonnal tovább üzemeltethető, magas színvonalon kialakított vendéglátóhelyet keres, vagy saját elképzeléseit valósítaná meg egy prémium üzlethelyiségben Budapest egyik legígéretesebb városrészében, ez egy kivételes befektetési lehetőséget kínál. Az új tulajdonos gyakorlatilag a kulcsok átvételét követően, további beruházás nélkül megkezdheti vagy folytathatja vállalkozását.

A vállalkozás teljes engedélyezési dokumentációval, kialakult működéssel és rövid birtokbaadási lehetőséggel átvehető. (AZ ÜZEMELTETŐ CÉG NEM ELADÓ!) Várom megtisztelő hívását!