Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség a XIII. kerületben, a WestEnd közelében

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Visegrádi utcában, a WestEnd City Center és a Szent István körút közvetlen közelében eladó egy utcai bejáratos, sokféle tevékenységre alkalmas üzlethelyiség.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 85 m²-es, azonban a tényleges alapterülete közel 101 m², így kényelmes, jól használható tereket kínál. A bejárattól egy tágas, körülbelül 40 m²-es helyiségbe érkezünk, amelyből egy hangulatos boltíves átjárón keresztül egy további, mintegy 30 m²-es tér nyílik. Jelenleg két könnyűszerkezetes öltöző került kialakításra, amelyek igény szerint könnyedén átalakíthatók vagy elbonthatók.

Az üzlethelyiséghez két raktárhelyiség, egy kisebb belső galéria, valamint zuhanyzó és WC is tartozik, így a mindennapi működéshez minden szükséges helyiség rendelkezésre áll.

A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, emellett kiépített szellőztetőrendszer, 3 fázisú ipari áram és éjszakai áram is rendelkezésre áll, ami számos vállalkozás számára komoly előnyt jelent. A közös költség megközelítőleg 30–40 ezer Ft havonta, a további rezsiköltségek pedig fogyasztás alapján fizetendők.

Az ingatlan részben felújított állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja tovább. Korábban fodrászatként, nyomdaként, stúdióként és üzletként is működött, de kiváló választás lehet bemutatóteremnek, irodának, szépségszalonnak, rendelőnek vagy akár mozgásstúdiónak is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.

Befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a frekventált elhelyezkedésnek és a sokoldalú kialakításnak köszönhetően akár néhány héten belül bérbe adható, így gyorsan megtérülő befektetés lehet.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, könnyen alakítható üzlethelyiséget keres Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Commercial Space with Street Entrance for Sale in Budapest’s 13th District, Near WestEnd

Located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 13th district, on Visegrádi Street, just steps from WestEnd City Center and Szent István Boulevard, a street-level commercial space suitable for a variety of businesses is now available for sale.

According to the property deed, the space is 85 m², but the actual usable area is close to 101 m², offering comfortable and practical rooms. From the entrance, you enter a spacious area of about 40 m², leading through a charming vaulted passageway to another room of approximately 30 m². Currently, two lightweight dressing rooms have been set up, which can easily be modified or removed according to your needs.

The property also includes two storage rooms, a small internal gallery, as well as a shower and toilet, providing all the necessary facilities for daily operations.

Heating is provided by electric underfloor heating, and the space is equipped with a ventilation system, three-phase industrial electricity, and night-time electricity rates, offering significant advantages for many types of businesses. The monthly common cost is around 30,000 to 40,000 HUF, with utility fees charged based on consumption.

The space is partially renovated, allowing the new owner to customize it according to their vision. Previously, it has operated as a hair salon, printing house, studio, and retail shop, but it is also an excellent choice for a showroom, office, beauty salon, clinic, or even a fitness studio.

The property is wholly owned, free of encumbrances, and ready for immediate occupancy.

This is also an excellent investment opportunity, as its prime location and versatile layout make it rentable within weeks, providing a fast return on investment.

If you are looking for a well-located, easily adaptable commercial space in one of Budapest’s busiest and most accessible areas, this property is definitely worth a personal viewing.