Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó lakóövezeti telek

Kiemelkedő fejlesztési lehetőség a XIII. kerületben összevonható telekegyüttes jelentős projektpotenciállal!

Budapest XIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Kartács utcában kínálunk megvételre egy 342 m²-es építési telket, amely egy jelenleg három helyrajzi számon nyilvántartott fejlesztési terület része.

A telek tulajdonosa nyitott arra, hogy az ingatlan a szomszédos telkekkel együtt kerüljön értékesítésre, így közel 1.000 m²-es, egybefüggő fejlesztési terület alakítható ki.

Az összevonható 3 telek VI-1/Z-20 építési övezetbe tartozik, amely kedvező beépítési paramétereinek köszönhetően kiváló lehetőséget kínál egy modern társasház megvalósítására.

Az övezet főbb beépítési paraméterei
Építési övezet: VI-1/Z-20
Beépítési mód: zártsorú
Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 65%
Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 70%
Általános szintterületi mutató: 3,5
Parkolási szintterületi mutató: 3,0
Legkisebb zöldfelület: 35%
Legnagyobb párkánymagasság: 18 méter

A beépítési paraméterek alapján az összevont fejlesztési terület egy korszerű, több szintes társasház megvalósítására alkalmas, amely a végleges építészeti koncepció és a hatósági engedélyezés függvényében várhatóan mintegy 40-50 lakás kialakítását is lehetővé teheti.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Váci úti irodafolyosó, a Béke tér, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és a tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők, így a terület hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet kínál.

Beruházói előnyök
közel 1.000 m²-es összevonható fejlesztési terület
kedvező VI-1/Z-20 övezeti besorolás
3,5-ös szintterületi mutató
18 méteres párkánymagasság
65%-os terepszint feletti beépíthetőség
kiváló városi infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok
jelentős fejlesztési potenciál

Ritkán adódó lehetőség olyan beruházók számára, akik a XIII. kerület egyik keresett városrészében szeretnének értékálló lakóprojektet megvalósítani.

Örömmel állok rendelkezésére személyes egyeztetés céljából, ahol részletesen bemutatom a fejlesztési lehetőségeket és a rendelkezésre álló dokumentációt.