Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó lakóövezeti telek

III. KERÜLET – 12 LAKÁSOS, ELŐKÉSZÍTETT TÁRSASHÁZFEJLESZTÉSI PROJEKT ELADÓ

Budapest XIII. kerületének frekventált, folyamatosan fejlődő részén eladó egy 402 m²-es építési telek, komplett 12 lakásos társasházfejlesztési koncepcióval és folyamatban lévő engedélyeztetéssel.

Az ingatlan elsősorban olyan beruházók és fejlesztők számára kínál kiváló lehetőséget, akik nem egy nulláról indítandó telket, hanem egy már előkészített, konkrét tervekkel rendelkező projektet keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében.

TERVEZETT FEJLESZTÉS

A tervek szerint egy pince + földszint + 5 emeletes, modern társasház valósulhat meg, összesen 12 lakással.

Tervezett lakásmix:

1–3. emelet:

1 db garzonlakás / szint
1 db nappali + 1 hálószobás lakás / szint
1 db nappali + 2 hálószobás lakás / szint

4. emelet és felső szint:

1 db garzonlakás
2 db nagyméretű, belső kétszintes prémium lakás
nappali + 4 szobás kialakítással

A lakásmix kialakításánál fontos szempont volt, hogy a projekt egyszerre tudja megszólítani a befektetési céllal kisebb lakást kereső vevőket, a párokat és családokat, valamint a nagyobb, prémium ingatlant kereső vásárlókat.

PARKOLÁS

A tervek szerint összesen 8 gépkocsi elhelyezése biztosított:

4 db garázshely a pinceszinten
4 db parkolóhely a földszinten
a pinceszint megközelítése autóliftes rendszerrel történik
FŐBB PROJEKTPARAMÉTEREK
Telekterület: 402 m²
Beépíthetőség: 60%
Szintterületi mutató: 2,75
Tervezett lakásszám: 12 db
Tervezett épület: pince + földszint + 5 emelet
Tervezett parkolók: 8 db
Közművek: telken belül
Jelenlegi épület: bontandó
Engedélyeztetés: folyamatban
Tervezett építési engedély: 2026
MIÉRT ÉRDEKES BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉG?

A projekt legnagyobb előnye, hogy nem pusztán egy építési telek kerül értékesítésre. A fejlesztési koncepció elkészült, a tervezett lakásmix kialakításra került, az engedélyezési folyamat pedig már megkezdődött.

A XIII. kerület továbbra is Budapest egyik meghatározó újépítésű lakáspiaca, ezért a kisebb, könnyen értékesíthető lakások és a nagyobb prémium ingatlanok kombinációja egyaránt kedvező értékesítési lehetőséget teremthet.

Ideális lehetőség olyan beruházó számára, aki egy előkészített budapesti társasházfejlesztést keres, és az engedélyezési folyamat előrehaladtával rövid időn belül tovább tudja vinni a projektet.

A részletes tervdokumentáció, alaprajzok és további projektinformációk komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.

További információért és a dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal!